一、組合貸款額度計算方式有哪些?

1、按照還貸能力計算住房公積金貸款額度

計算公式為： 貸款額度=[借款人月工資總額*(還貸能力系數+借款人所在單位住房公積金繳存比例)+借款人配偶月工資總額*(還貸能力系數+借款人配偶所在單位住房公積金繳存比例)]*12(月)*借款期限。

其中借款人工資總額=月繳金額/(單位繳存比例+個人繳存比例)。還貸能力系數按不同借款期限確定，十年以內(含十年)為35%，十至二十年(含二十年)為40%，二十年至三十年為45%。

2、按照房屋價格計算住房公積金貸款額度

計算公式為：貸款額度=房屋價格*貸款比例，其中貸款比例根據購建修房屋的不同類型來確定，購買商品房、經濟適用住房、私產住房或其他已取得《房屋所有權證》的房屋，貸款額度不超過所購買住房價款(住房評估價值)的80%。

購買危改還遷住房、集資建造住房、合作建房、公有現住房，以及建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不超過所購買住房價款(住房評估價值)或者建造、翻建、大修住房所需費用的70%。

二、組合貸款優點有哪些?

但也有一點需要注意。現在各地公積金對公積金管理規定不同。有些省市在公積金購房管理中規定，如果是通過公積金貸款購買第二套房，那么利率可能會有所上浮。有關具體的貸款事宜，可以電話咨詢各地銀行。

以上就是有關組合貸款有什么好處以及組合貸款的額度又是怎么計算的相關問題介紹，相信大家看后對于組合貸款都有更深的理解，在后續使用組合貸款的過程中能獲得更好的幫助。