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熱心網(wǎng)友2019-10-30 08:39:40不能，要先歸還公積金再歸還企業(yè)借款 -
熱心網(wǎng)友2019-10-29 08:44:30這取決于您的操作方式
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熱心網(wǎng)友2019-10-28 14:34:26不能，要先歸還公積金
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3個(gè)回答
誰(shuí)清楚第二套房可以組合貸款嗎?
不可以的,組合貸是商貸和公積金貸組合的,不論出售還是轉(zhuǎn)讓,都是有過房或者房貸記錄的。因?yàn)楦鶕?jù)北京二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn),將嚴(yán)格按“認(rèn)房又認(rèn)貸”原則來界定二套房。2010年5月26日,住建部等三部門出臺(tái)《關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個(gè)人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》,明確二套房認(rèn)定以家庭為單位,并執(zhí)行“認(rèn)房又認(rèn)貸”的原則。北京二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2010年7月15日出臺(tái),銀行在放貸前,不僅要查詢借款人的貸款記錄,還將登錄房管部門的房屋權(quán)屬系統(tǒng)查詢借款人家庭的住房數(shù)量。嚴(yán)格按“認(rèn)房又認(rèn)貸”原則界定二套房。根據(jù)《關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個(gè)人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》,今后,北京貸款購(gòu)房人在申請(qǐng)貸款時(shí)應(yīng)填寫《家庭擁有成套住房申報(bào)表》申報(bào)家庭住房情況,而銀行應(yīng)根據(jù)申報(bào)情況、面測(cè)、面談(必要時(shí)居訪)、征信查詢、房屋交易權(quán)屬信息查詢等方式確定差別化住房信貸政策執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。
2020-05-22 16:36:27標(biāo)簽:貸款 -
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購(gòu)買光彩小區(qū)安置房可以組合貸款嗎？急，急，急
現(xiàn)在產(chǎn)證下來，可以的
2019-10-30 12:28:41標(biāo)簽:安置房 -
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在蚌埠光彩小區(qū)購(gòu)買的安置房可以組合貸款嗎？
不能貸款
2019-10-30 09:24:27標(biāo)簽:安置房 -
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購(gòu)房組合貸款辦理流程是如何的？
通常，購(gòu)房者申請(qǐng)組合貸款需要遵循以下流程：第一步：到貸款銀行提出借款申請(qǐng)，借款人持購(gòu)房合同和開發(fā)商售房許可證復(fù)印件、身份證、住房公積金儲(chǔ)蓄磁卡、印章到各區(qū)縣的房地產(chǎn)信貸部申請(qǐng)住房公積金貸款（使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結(jié)婚證或其他夫妻關(guān)系證明），填寫“個(gè)人住房公積金貸款（組合）貸款申請(qǐng)書”;第二步：銀行審核，貸款銀行根據(jù)借款人提供的資料，考核借款人是否符合貸款條件，計(jì)算貸款額度，確定貸款期限;第三步：到貸款銀行簽訂借款合同，貸款銀行審核借款人的申請(qǐng)后，借款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同（不用房屋擔(dān)保的簽訂質(zhì)押合同）;第四步：到產(chǎn)權(quán)部門辦理貸款擔(dān)保手續(xù)，辦理住房公積金貸款（組合貸款）有兩種擔(dān)保方式借款人可以根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇其中的任何一種;1、借款人可用自有、共有或第三人房產(chǎn)進(jìn)行抵押2、用國(guó)債、銀行定期存單等貸款銀行認(rèn)可的有價(jià)證券進(jìn)行質(zhì)押，借款人持有價(jià)證券交貸款銀行收押保管;第五步：辦理住房抵押保險(xiǎn)手續(xù)，借款人到產(chǎn)權(quán)部門辦理完抵押或質(zhì)押手續(xù)后，連同借款合同、抵押合同（質(zhì)押合同）、房屋他項(xiàng)權(quán)證、抵押權(quán)證明書等借款資料交貸款銀行辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù);第六步：簽訂還款協(xié)議和劃款，采用儲(chǔ)蓄卡代扣方式還款的，借款人到建行儲(chǔ)蓄網(wǎng)點(diǎn)辦理還款代扣儲(chǔ)蓄卡，并與貸款銀行簽訂代扣協(xié)議。委托單位代扣還款的單位與貸款銀行簽訂協(xié)議;第七步：銀行劃款，借款人按與貸款銀行約定的時(shí)間到貸款銀行辦理領(lǐng)款手續(xù)，貸款銀行將款項(xiàng)劃入售房單位;用于修建房的貸款借款人按借款合同支取。綜上，申請(qǐng)組合貸款的初審手續(xù)與公積金貸款相同。初審?fù)ㄟ^后，借款人到銀行辦理公積金貸款其它手續(xù)時(shí)，要按照銀行要求填寫商業(yè)貸款部分的借款申請(qǐng)表并辦理有關(guān)手續(xù)。兩部分貸款審批完成后，同時(shí)由銀行撥付到售房單位帳戶。在組合貸款中，公積金貸款和商業(yè)貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都是相同的，只不過執(zhí)行不同的利率。
2019-10-16 07:36:04標(biāo)簽:組合貸款 -
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組合貸款商業(yè)和公積金一起貸多久能審批通過？
住房組合貸款就是商業(yè)貸款+公積金貸款時(shí)間是按照公積金貸款時(shí)間來定,就是和公積金貸款時(shí)間一樣,也就是3個(gè)月左右.如果認(rèn)識(shí)公積金中心的人員,那時(shí)間會(huì)快點(diǎn),如果按正規(guī)程序來,就要3個(gè)月了。部分城市的招行有開展公積金組合貸款，如您提交申請(qǐng)資料齊全，審批時(shí)間大約15個(gè)工作日左右，因中間涉及評(píng)估、辦理抵押登記等環(huán)節(jié)，每個(gè)客戶情況會(huì)有差異;貸款具體的放款時(shí)間等相關(guān)信息，請(qǐng)您直接聯(lián)系經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)確認(rèn)。3個(gè)月內(nèi)你都可以不用去催,因?yàn)橛袉栴}的話,銀行會(huì)有人通知你,過了3個(gè)月的話,你就要找辦理的人問一下了。
2019-09-27 08:53:10標(biāo)簽:貸款公積金 -
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買二手房可以組合貸款嗎 流程是什么？
流程是:行政審批中心(拉無房證明)——銀行——房地產(chǎn)交易中心——房地產(chǎn)交易中心(繳納契稅)——銀行(公積金)——銀行(商貸)——銀行(拿合同)——行政審批中心(不動(dòng)產(chǎn)證)——行政審批中心(拿不動(dòng)產(chǎn)證)——銀行(放款后拿合同)——行政審批中心(水電氣過戶) 我們整個(gè)下來到放款就用了32個(gè)工作日，差不多1個(gè)半月的樣子吧，沒有大家講的等很久哦，建議：買二手房的親們，貸款完成可以自己去辦理的哦，讓中介幫你們?nèi)マk，你們也都是要自己本人去簽字的，就跟自己去是一樣的。
2019-09-27 08:29:19標(biāo)簽:二手房貸款 -
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組合貸款的辦理流程是什么？
辦理組合貸款的具體流程如下： 1、資金監(jiān)管，簽署商業(yè)貸款借款合同，公積金貸款初審； 2、7個(gè)工作日初審有結(jié)果，初審?fù)ㄟ^后申報(bào)稅費(fèi)，繳納稅費(fèi)，繳納稅費(fèi)當(dāng)日遞交過戶手續(xù)； 3、2個(gè)工作日后取新產(chǎn)權(quán)證； 4、取新產(chǎn)權(quán)證后7個(gè)工作日內(nèi)出評(píng)估報(bào)告，出評(píng)估報(bào)告后買方至公積金管理中心辦理組合貸款聯(lián)絡(luò)單；5、10個(gè)工作日后商業(yè)貸款部分審核出結(jié)果，約買方簽署公積金借款合同； 6、13個(gè)工作日后公積金部分放款，公積放款后5-7個(gè)工作日商業(yè)貸款部分放款。 高新園區(qū)的流程是： 1、資金監(jiān)管，公積金初審與簽署商業(yè)貸款借款合同； 2、5-7個(gè)工作日初審有結(jié)果，初審?fù)ㄟ^后申報(bào)稅費(fèi)，繳納稅費(fèi)，繳納稅費(fèi)當(dāng)日遞交過戶手續(xù)； 3、4個(gè)工作日后（不含過戶當(dāng)日）取新產(chǎn)權(quán)證； 4、取新產(chǎn)權(quán)證后5-7個(gè)工作日內(nèi)出評(píng)估報(bào)告，出評(píng)估報(bào)告后買方至公積金管理中心辦理組合貸款聯(lián)絡(luò)單； 5、10個(gè)工作日后商業(yè)貸款部分審核出結(jié)果，銀行返還組合貸款聯(lián)絡(luò)單，約買方簽署公積金借款合同；6、10個(gè)工作日后公積金部分放款，公積金放款后10個(gè)工作日商業(yè)貸款部分放款。
2019-09-12 16:33:56標(biāo)簽:組合貸款流程 -
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二手房組合貸款流程是怎么樣？
二手房組合貸款流程？ 1、借款人向住房資金管理中心申請(qǐng)公積金貸款并提供貸款資料，交住房資金管理中心審批；憑住房管理中心審批同意貸款金額、期限、利率等資料到貸款行，申請(qǐng)配套個(gè)人住房貸款。 2、受理后根據(jù)借款人提供的資料，對(duì)借款人資信、職業(yè)、收入及還款能力等進(jìn)行考核，考核借款人是否符合貸款條件，計(jì)算貸款額度，確定貸款期限，并在10個(gè)工作日內(nèi)給予借款人答復(fù)。 3、審批同意后，與借款人分別簽訂住房公積金委托借款合同、個(gè)人住房借款合同和抵押合同（不用房屋擔(dān)保的簽訂質(zhì)押合同）。 4、到產(chǎn)權(quán)部門辦理貸款擔(dān)保手續(xù)、辦理住房公積金貸款、（組合貸款）有兩種擔(dān)保方式、借款人可以根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇其中的任何一種。
2019-09-09 18:07:50標(biāo)簽:二手房組合貸款 -
1個(gè)回答
申請(qǐng)購(gòu)房組合貸款注意之處有哪些？
①所購(gòu)住房應(yīng)該符合申請(qǐng)銀行的個(gè)人住房公積金貸款和個(gè)人住房商業(yè)性貸款的購(gòu)房貸款范圍；②在具備申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款的資格的同時(shí)，還應(yīng)具備個(gè)人住房商業(yè)性貸款的條件；③申請(qǐng)個(gè)人住房組合貸款，個(gè)人住房公積金貸款最高為30萬元。④申請(qǐng)個(gè)人住房組合貸款中個(gè)人住房公積金貸款部分，按個(gè)人住房公積金貸款利率計(jì)算；個(gè)人住房商業(yè)性貸款部分，按個(gè)人住房商業(yè)性貸款利率計(jì)算。
2009-01-09 10:22:56標(biāo)簽:組合貸款 -
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我是組合貸款買房,能否用公積金先還商貸?
可以,在每年的四月或者十月,憑本人身份證、房產(chǎn)證、貸款合同、單位出具的《無錫市職工支取申請(qǐng)單》(加蓋單位公章),到公積金管理中心辦理還貸支取手續(xù),一年辦理一次,只能轉(zhuǎn)賬,不提現(xiàn)。
2008-06-25 11:46:48標(biāo)簽:組合貸款買房
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