個人房源要怎么找
1、根據親戚朋友詳細介紹
許多購房者是根據自身的人脈關系找個人房源的，一般來說能夠 根據親戚朋友詳細介紹，還可以立即到自身鐘意的小區門去了解工作員，住宅小區里有木有想售賣房子的，她們對住宅小區的房屋出售信息非常清楚，能夠 獲得令人滿意的樓盤。
2、書報刊、報刊等廣告宣傳
一些購房者會在報刊上找尋房屋出售的信息，乃至是能夠 根據一些房屋出售信息的廣告宣傳上找個人房源，一般上邊都是有房子的具體地址和總面積，也是有房主的聯系電話，便捷聯絡。
3、房地產網站
如今的房產銷售網址愈來愈多，可是較為著名也就是廣為人知的幾個，這種較為知名的網址常常會公布一些房屋出售的信息，一般上邊的標準都寫的很清晰的。
個人房源購買流程
1、買家要對房子的產權開展調研。核準房子產權的一致性、真實有效、可信性，要留意產權證上的小區業主名字與房屋出售者是不是相符合，有沒有抵押或共有些人等。這對顧客而言更為重要，不然有可能造成后邊所做的一切都變成瞎忙。
2、簽署二手房買賣合同書。買賣方商討房價、支付方式、合同違約責任、交付時間，并立約下訂金。買賣方能夠 到房管所單位相關網站上免費下載恢復出廠設置合同格式，還可以去中介索取合同格式。
3、找資產評估公司做評定。這一全過程一般來說要5~七個工作日內。
4、貸款的房子要申請辦理有關按揭貸款業務流程。如果是個人公積金貸款和商業服務貸款組成的，則要向個人公積金中心和金融機構另外申請辦理。它是全部二手房DIY全過程中最費時間的環節，一般 要40個工作日內上下。
5、按揭貸款申請辦理出來后，要留意銷戶該物業管理的房屋他項權證。
6、將合同書交給房管所單位產權交易中心有關做事窗口，拿審理單。
7、憑審理單到農稅中心繳納有關稅費，拿補稅契證。
8、憑補稅契證到房管所單位申請辦理房產證。
9、憑補稅契證到土管單位申請辦理土地使用證。
走完這種流程，房地產三證算作辦齊了。全部全過程大約需要一個半月到兩月的時間。
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