公積金貸款購房的普遍誤區
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??因為公積金的房貸首付比例和年利率都較為低，因此 大部分人購房都是會應用到公積金。可是很多人用公積金貸款購房都是有一些非常容易忽略的誤區，下邊我就給大家實際的解讀一下有關公積金貸款購房的普遍誤區。
公積金貸款購房誤區
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普遍誤區一：公積金余額做購房首付 很多人都覺得即然公積金是員工買房褔利現行政策，那么理所應當的能夠用于付款購房首付，其實不是，由于公積金是先應用后才能夠提取的，購房者僅有在買房后出示買房有關的證明文件才能夠申請辦理提取辦理手續。即公積金帳戶的錢盡管就是你的，可是沒有購房以前是沒法以買房為原因提取的。
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普遍誤區二：公積金貸款額超過限制 公積金貸款與商業服務貸款存有非常大差別，不可以單純性的根據房產評估值來測算貸款額，只是需要依據貸款人收益、存繳額和繳存比例來測算的，且不可以超過公積金貸款高限制。
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普遍誤區三：提取總金額能夠超出購房款總金額 公積金的提取總金額不可以超出購房款總金額。比如，貸款購買的房子總價格為三十萬元，而公積金儲存賬戶余額有四十萬元，這時候只有提取三十萬元的公積金，剩下的十萬元公積金不可以提取。
公積金提取
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普遍誤區四：兒女應用父母的公積金貸款 針對兒女買房應用父母公積金的，全國各地現行政策不一樣。有的大城市容許兒女提取父母公積金用以還款自身的住房貸款，但要達到一定標準；有的地域則不允許，由于父母與兒女間的公積金不是可以相互之間應用的，在住宅公積金買房貸款申請難題上，兒女和父母中間是獨立分離的，即2個家中。因此 實際能否提取，還得看本地公積金的要求。
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普遍誤區五：一般性裝修房屋能夠提取住宅公積金 住宅公積金僅用以員工購買(含二手房)、修建、拆建、維修(檢修花費超出房子工程造價30%以上)自住住宅時能夠提取。簡裝修沒有住宅公積金提取范疇內，因而室內裝修提取住宅公積金是不好的。
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普遍誤區六：單身戀人能夠一起申請辦理公積金貸款購房 公積金貸款是以家中為企業的貸款，另一半、父母和兒女都能夠跟主貸人一起參加貸款。可是情侶關聯是不能一同申請辦理貸款辦理手續的，假如一個人購房公積金信用額度不足得話，能夠考慮到申請辦理組成貸款。
?????? 以上便是公積金貸款購房的普遍誤區，買房時假如準備應用公積金貸款，一定要先掌握清晰以上常說的誤區，此外也要立即關心所在城市的公積金貸款現行政策。
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