公積金貸款購(gòu)房的益處

公積金貸款購(gòu)房的限定標(biāo)準(zhǔn)

??1、貸款有最大額度

??公積金貸款有最大信用額度限定，有的城市本人和夫妻一同申請(qǐng)辦理的最大信用額度不一樣。公積金貸款現(xiàn)行政策的地區(qū)差異較為大，需要事前資詢所屬城市的公積金管理處。

??2、繳存時(shí)間有規(guī)定

??除開貸款額度，要想申請(qǐng)辦理公積金貸款購(gòu)房，還要合乎一定的繳存時(shí)間。大部分城市對(duì)公積金繳存時(shí)間規(guī)定為：申請(qǐng)辦理貸款時(shí)貸款人持續(xù)全額繳存公積金6個(gè)月（含）以上，且公積金帳戶處在繳存情況，意味著城市有北京市、上海市、廣州市等。也是有城市仍規(guī)定持續(xù)繳存12個(gè)月（含）以上才可以貸款，例如天津市、長(zhǎng)沙市。針對(duì)一些換工作的人，假如之后有效公積金貸款購(gòu)房的準(zhǔn)備，要充分考慮繳存時(shí)間對(duì)申請(qǐng)辦理貸款的影響。

??3、余額影響貸款信用額度

??有些人說獲取公積金會(huì)影響之后貸款購(gòu)房，事實(shí)上這兒說的影響貸款信用額度的標(biāo)準(zhǔn)指的是余額，有的城市的確把公積金余額做為測(cè)算貸款信用額度的標(biāo)準(zhǔn)之一，例如廣州市要求：貸款信用額度=余額×8 月繳存額×到法定退休年齡月數(shù)，余額太少，能申請(qǐng)辦理到的貸款信用額度也就越低，達(dá)不上期待值當(dāng)然會(huì)影響購(gòu)房。但是并非是全部城市公積金信用額度受余額影響。

??4、發(fā)放貸款時(shí)間長(zhǎng)

??公積金貸款的發(fā)放貸款周期時(shí)間相對(duì)性商業(yè)服務(wù)貸款更長(zhǎng)一些，快得話不上一個(gè)月，慢的有的要兩個(gè)月以上，假如心急購(gòu)房得話，也不太合適用公積金貸款。