多層住宅多層最好是
綜合性考慮到多種要素，雙層的最好樓層為3—4層。多層住宅樓層挑選需要考慮到的要素有光源、噪聲、視線、家庭主要成員年紀組成等要素。多層住宅因為遭受各種各樣限定，一般 只有是平板式，大多數(shù)南北方自然通風(fēng)，少了柱梁的限定，房型也比較好，加上沒有電梯，少了電梯井、候梯廳等公共總建筑面積，屋子使用率高。
買多層住宅的一樓好么
買多層住宅的一樓并不是非常好，關(guān)鍵有以下內(nèi)容缺陷：
1、一樓隱秘性差，隱私保護無法得到確保，非常容易有安全風(fēng)險。
2、夏季一樓的蚊蟲較多。
3、沒有地下停車場的一樓，較為濕冷;樓距假如很小，一樓的光照會不太好。
4、一樓排水管道非常容易堵。因而特別注意一樓是不是有獨立的排水管道，玻璃鋼化糞池的部位設(shè)備在哪兒，是不是就在花苑的下邊。
5、有電梯的多層住宅還行，要是沒有電梯，則交通出行要爬樓梯，不方便。
6、去除樓房頂層和一樓外，其他樓層不容易有一樓的濕冷等難題，也不會像樓房頂層一樣會遭遇漏水的風(fēng)險性。但2-3樓的樓層較為低，需要搞好防盜等安全防范措施。
買多層住宅的優(yōu)勢
1、總體設(shè)計完善、選用磚混建筑結(jié)構(gòu)，裝飾建材可就地生產(chǎn)制造，可很多現(xiàn)代化、規(guī)范化生產(chǎn)制造;
2、比低層住房在占地面積上應(yīng)節(jié)約，另外又比高層建筑建設(shè)短工期，一般動工一年內(nèi)就可以完工;
3、不象高層建筑需要提升電梯、高壓泵、公共性過道等層面的項目投資;
4、商業(yè)用地較低層住房節(jié)約，特性價格比較高，公共區(qū)域與氣氛不錯，房屋公攤面積少，物業(yè)管理費較低;
5、多層住宅建筑容積率較低，自然環(huán)境不錯，建筑形式多見條形，大部分是住戶向南，公攤系數(shù)較高。
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