2018房產契稅如何計算買房要交什么稅費
針對一個家中而言買房子的情況下要留意的事兒是比較多的，大家都了解買房子是需要交納稅費的，許多 的小伙伴們可能是第一次買房，因此針對稅費的交納不太掌握，也不知道該交納是多少的花費，那么2018房產契稅如何計算？房地產要交什么稅費？對于這種難題，下邊大家來了解一下有關專業知識吧。
2018房產契稅如何計算
買家繳納房價款的3%；總建筑面積在120平米下列的普通住房遞減交，就需要交1.5%。契稅是在房地產業使用權產生遷移時，由承擔人繳納的一種稅。其法律規定是一九九七年7月7如國務院公布的《契稅暫行條例》，一九九七年10月28日國家財政部公布的《契稅暫行條例實施細則》。征收契稅的關鍵目地是確保房地產產權遷移的合理合法，避免產權糾紛案件，提升財政總收入。
買房要交什么稅費
買房要交稅費有契稅、合同印花稅、房屋漏水維修股票基金、物業管理費用和所有權評估費。
1、契稅
對本人初次購買90平米及下列普通住宅，且該住宅歸屬于家中個人住宅的，按1％征收率征收契稅，超出90平方米的依照1.5%征收。二套住宅90平方米及下列的依照1%征收，90平方米以上的依照1.5征收（沒有一線城市）。
2、合同印花稅
合同印花稅是合同書價格×0.05％(本人交易免稅)。
3、房屋漏水維修股票基金：購買價格的2％－3％
房地產商或物業管理公司應在本地房管局特定的銀行卡開戶后，買房者可自主交存。一般來說，買房者在領鎖匙，申請辦理搬入辦理手續時，房地產商會接到房屋漏水維修資產。
4、物業管理費用
從接到房子生效日測算，以購房者工程驗收房子達標生效日測算。假如房地產商傳出占有通告，買家無書面通知不取回房子的，物業管理費用可從傳出占有通告后一個月測算。一般先交3個月，產權人不長期性定居的房子或房地產商未售賣的空置房，均應付款物業管理費用。
5、所有權評估費：80元／套
所有權評估費便是申請辦理房產證的花費。
大家在繳納房地產稅費的情況下，要留意一下實際的關鍵點難題，有搞不懂的能夠 咨詢一下本地的稅收單位，以上便是有關2018房產契稅如何計算和買房要交什么稅費的有關詳細介紹，大家在交納以前，一定要留意一下實際的交納關鍵點和有關的流程，留意繳納的方式。
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