房子更名和產權過戶有哪些不一樣？你掌握這種嗎
堅信大伙兒在購買房子的情況下都是注意到房子的房本難題，買來房子以后，房本上應有自身的姓名才算安心，沒有自身的姓名得話，就不可以證實房子是歸屬于自身的，而房地產交易中又會涉及房子更名和房子產權過戶的手續，很多人會將這二者搞混到一起，今日網編就來講下，房子更名和產權過戶有哪些不一樣？你掌握這種內容嗎？
1、實際操作方法
將你房子更名手續和房產過戶手續是徹底不一樣的，因此這二者也是不一樣的定義，在購房者要想辦理房地產更名的情況下是能夠中間由房地產商那里去進行的，而購房者這個時候要是去變更與房地產商所簽署的買房合同就可以了，使房子的任何人轉化成另一個人，而房產繼承就是說需要購房者去到房管所管理中心開展辦理，根據產權過戶，房子的使用權產生遷移，使用權人產生變化。
辦理房地產更名和房產過戶手續的前提條件是不一樣的，最先房地產更名得話，對房本并沒有規定，要想辦理房地產更名，那麼就需要在自身的房屋產權證都還沒辦理出來的情況下去實際操作，購房者在辦理房地產更名的情況下只需要在房地產商處備案辦理備案，再次簽署買房合同就可以。而一旦產權年限資格證書辦理出來，那麼就只能根據出讓房屋產權保持產權過戶。
3、花費
即然房地產更名和房產繼承是徹底不一樣的二種手續，那麼辦理這兩項手續的收費標準也不是同樣的，辦理房地產更名和房產過戶手續全是需要購房者去繳納辦理這兩項業務流程而造成的花費，房地產更名是房地產商在與購房者再次簽合同以后，扣除一定的更名費。而辦理房產繼承時，有關的費則是由房管所單位開展扣除，一般辦理房產繼承所需要的花費都比房地產更名要多一些。
4、買房手續
買房手續中，網簽備案是房地產交易中十分關鍵的一個流程，網簽備案可以確保房地產交易的順利開展，如今很多人都喜愛購買新房子，由于購買新房子辦理手續非常簡單，也就是開展房地產更名的手續，網簽備案這種手續全是有房地產商能夠幫助辦理的。而如果是購買二手房得話，馬上會涉及房產過戶手續了，全部流程出來比較復雜。
房地產更名和房產過戶手續是產生在不一樣狀況下的二種手續，因此這二者在辦理的情況下會存有挺大的差別，要是辦理過這兩個手續的盆友，都是很清晰的了解這二者的不一樣，之上就是說有關房子更名和房產繼承有哪些不一樣的詳細介紹了，期待可以協助到大伙兒。
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