2018房產(chǎn)證改名如何辦理?房產(chǎn)證改名流程手續(xù)詳細介紹
盡管房產(chǎn)證換為沒動產(chǎn)權(quán)證，可是正常的并沒所有普及化，仍然有些地方所使用的還是房產(chǎn)證，可是涉及到到房產(chǎn)證改名層面，要怎么辦理呢，有的不是賣房子，僅僅開展房產(chǎn)證改名，下邊也為大家解讀2017房產(chǎn)證改名怎么辦理，及其房產(chǎn)證改名流程手續(xù)。
一、婚姻生活期內(nèi)直接用到房產(chǎn)證改名
若是在婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)歸屬于夫妻夫妻共同財產(chǎn)，即便是房產(chǎn)證上只寫一個人的名字也則是二人的夫妻共同財產(chǎn)。因而在感情期內(nèi)，這種情況如需要辦理房產(chǎn)證增名手續(xù)，僅需運載結(jié)婚證書、房屋兩證、身份證原件到房地產(chǎn)交易核心“變更申請注冊”窗口申請辦理才可以。
非婚姻存續(xù)期間：非婚期內(nèi)房產(chǎn)證改名，沒法直接用到單身名稱，僅以贈予的形式改名。
二、房產(chǎn)贈送給房產(chǎn)證改名流程
贈送房子要遞交房屋產(chǎn)權(quán)證、贈予書與契證，到有關(guān)部門辦理正規(guī)的房屋產(chǎn)權(quán)變更備案手續(xù)后，這類贈予不負責任才具有效力。操作步驟如下所示：
贈予人和受贈人商議有關(guān)房子贈予的書面協(xié)議，即贈予書。受贈人憑原房屋產(chǎn)權(quán)證、贈予書，繳納房產(chǎn)契稅，發(fā)送給契證，辦理公證書。
申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。由受贈人到房地產(chǎn)管理方法部門申請者變更申請注冊，并提交以下有效證件：
(1)申請報告(窗口給予)。
(2)原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。
(3)有關(guān)當事人身份證件、戶口本。
(4)贈予書及公證委托書。
贈予人將房屋交付給受贈人。這兒″交付給″以辦完房子產(chǎn)權(quán)遷移申請注冊為標準。
在申請房子贈予手續(xù)時，贈予人和受贈人應簽署書面形式贈予合同書，之后到房管部門過戶手續(xù)，那如果贈予人為了逃避其應履行的法律義務而把自己的房子贈予別人時，假如利益相關(guān)人主張權(quán)利的，則其贈給不負責任失效。
三、房產(chǎn)買賣房產(chǎn)證改名流程
假如是二手房交易得話，立即憑著有關(guān)憑據(jù)到房產(chǎn)證申請辦理處、繳納有關(guān)費用，才即可辦理房產(chǎn)證改名手續(xù)。
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