貸款購房是目前大部分工薪族普遍的購房方法，不但由于貸款減少了購房的門坎，再加上銀行針對貸款購房出示的諸多便捷，讓大量的人都能更為便捷。但也并不是說貸款是沒有標準的，對人對房子，都需要合乎一定的規(guī)定。

貸款人的規(guī)定

1、準備好低的首付，依據現階段的貸款現行政策，商業(yè)貸款和個人公積金貸款全是二成。

2、平穩(wěn)的收益，具有長期性還款的工作能力，由于銀行會查驗你的個人收入證明和銀行水流。

3、為了更好地確保未來生活，買房者自身還務必確保有一定的儲蓄。

4、貸款人愿意將房子以及利益做為抵押物，由于在你的房貸沒有結清以前，你的房子實際上是抵押給銀行的，你事實上只具備所有權。

5、別的借款銀行的標準。

此外便是針對房子的規(guī)定，要是是資質證書達標的再售商住樓，另外不屬于下邊五種狀況的房子就可以了。

1、小產權房。這類僅有市場銷售合同書沒有產權證實的房子，房地產備案單位并不認同，銀行不容易銀行信貸適用。

2、買房時間未達5年或是并未有發(fā)售資質的經濟實用房，和所述小產權房一樣，全是現行政策不允許交易的。

3、一部分產權不清楚的公有住房。盡管大部分已購公房早已變?yōu)楸救水a權，但目前市面上也有一些產權情況不清楚的公有住房，關鍵在舊城區(qū)，也是銀行回絕貸款的。購買老房子，一定要留意查檔，倘若涉及到這種類樓盤便要停止交易。

4、舊城改造規(guī)劃的房子。因為舊城改造規(guī)劃的房子檔案資料早已被房管所單位封檔，不可以申請辦理抵押備案，因此銀行不可以下款。

5、共有產權人不同意售賣的房子。涉及到共有產權人的房子，需要產權人和共有產權人一同簽合同才可以一切正常申請辦理貸款。因此 要注意房子的產權難題，倘若任何一方有質疑，不但房子買不了，貸款也是貸不了的。

所以說，買房者如需貸款購房，針對這種標準和規(guī)定也是務必清晰的。