購房，并不是簡易的“一手交錢一手拿房”就可以了。這正中間的全過程很繁雜很繁雜，需要考慮到的要素也許多。除開地區、配套設施、交通出行、價格等要素，很多人針對戶型也是很在乎的。

戶型不但關聯到定居的舒適感，還關聯到日常生活的便捷性，乃至買來之后并不是自住，僅僅租賃，好的戶型也是一個加分項目，房租相對而言也會高一點。

小南觸碰到的買房者中，非常一部分針對戶型是特別關注的。這并不，近期，又有一個盆友看中了一處新項目，配套設施院校、城市規劃、地區發展潛力等聽起來都非常好，樣板房也做得非常漂亮，盆友十分動心。

但最后還是沒有下手，其知原因，除開價格相對于同地區別的新項目略高以外，重要還是她最在乎的戶型難題。

取得戶型圖，大家先來客觀性的剖析一下它的布局：

最先討論一下它的優勢：

為樓幢整體東面套戶型，南北方邁向；

主臥向南，帶陽臺；

餐廳廚房與飯店相接，便捷就餐；

臥房避開客廳，維護了主人家的私密；

兩居一南一北，間距較遠，互不打擾；

各功能區遍布比較有效，主臥15㎡上下，客臥10㎡上下，客廳進戶門及入戶玄關，累計25㎡上下，相對性占地面積89㎡而言，各功能區總面積設計方案有效。

可是，這一戶型的缺陷也十分明顯：

這也恰好是盆友舍棄它的原因，大家下邊好好地看來一下：

最先，戶型細長！總體比不上華康布局舒服；

次之，南北方邁向，卻不南北通透，真實實際意義上的南北通透，是南窗與北窗在一條平行線上，且正中間沒有一切阻擋，很遺憾，該戶型并不是嚴苛實際意義上的南北通透，只有每一個屋子分別自然通風；

下面再看一下客廳，客廳只有一個小小窗子，陽光照射不夠，天略微冷色，屋子里就務必打燈；

最為最重要的是，這一窗子朝北！沒有大陽臺即使了，竟然沒有南窗；換句話說，假如你下午想曬曬太陽，抱歉，只有返回主臥去，想賴在客廳的布藝沙發上面看電視劇邊日曬，辦不成！這可能是該戶型較大 的硬傷了，也是很多人難以忍受的一點！

飯店總體也十分暗，如果不打燈，基本上是漆黑一片的。

餐廳廚房，從戶型圖上看，窗子朝東，可是盆友看樣板房時注意到，并沒有做出去窗子，也就是全封閉式的，追求完美明廚的人會討厭！

最終，盆友跟我說，她發覺一個掩藏的難題，那便是主臥邊上唯一的洗手間，作出淋浴室、洗漱臺，再裝個坐便器，基本上沒有地區放全自動洗衣機！即便 可放，洗好衣服褲子只有晾主臥的陽臺，那就是整屋唯一的陽臺。

由于對戶型不滿意，因此 放棄了購買這套房屋。不論是自住還是租賃，或是是兩年后轉讓賣出，好的戶型全是十分占上風的，也是很火熱的。

在這里，小南在這兒跟大家共享幾個方面購房挑戶型時的留意因素吧，期待對準備購房的你有一定的協助。

一、布局，優選華康戶型，消耗總面積少。最好南北通透，南北通透的房子光照、自然通風各層面都出眾，提升定居舒適度，對主人家的身心健康也是有益處。

二、房屋朝向，假如不可以確保全朝南，最少確保主臥和客廳都向南，臥房能夠沒有陽臺，但客廳最好是有陽臺！便捷主人家休閑娛樂、接待客人，或是晾干衣服。

三、櫥衛，經歷購房工作經驗的人到再度選擇房子的時候會注重明廚明衛，這一定是與日常日常生活的工作經驗相關，洗手間需要隨時隨地自然通風，維持干躁，不然非常容易滋長病菌；“人是鐵飯是鋼”，餐廳廚房是為一家子烹飪美食的地區，提前準備食材、整理停當，基本上家庭主婦一天有五六個鐘頭呆在餐廳廚房，要是沒有窗子得話，除開不方便自然通風，更影響人的情緒。

四、總面積，各功能區，包含臥房、餐廳廚房、洗手間、客廳，最好是總面積上遍布有效。很大或是很小都是會影響舒適度。

五、系統分區，好的戶型注重聲響系統分區、公與私系統分區、干濕分區，為了更好地日后日常生活的便捷，各功能區互相影響和影響。

購房的情況下，戶型真的是一個十分關鍵的要素，買的情況下感覺不在乎，等真實住進來便會深入地感受到它的關鍵水平了。因此 一定不必忽略它，以上的工作經驗供大家參照。