針對(duì)剛性需求而言，假如你忽然擁有一筆資產(chǎn)（例如中了一張福利彩票，盡管有點(diǎn)兒天方夜談），你能想干什么？我相信毫無疑問有許多 人要挑選提前還貸。近又有盆友跟我說了，我感覺必須再寫點(diǎn)物品了。

提到提前還貸，就務(wù)必先說貸款還款方式了，大家都了解如今流行的貸款還款方式就二種，分別是等額本息和等額本金。

對(duì)于等額本息和等額本金的差別我覺得大家都知道，在這兒我僅用一張圖來表明下，一目了然：

優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)從圖中也可以看出去，等額本金一開始還得多，逐月下降，等額本息每一個(gè)月最低還款額都一樣，工作壓力勻稱，合適剛性需求。因此如今大家見到的大部分貸款還款方式是等額本息。

重要的信息內(nèi)容來啦，哪些人合適提前還貸呢？

小編覺得，假如你歸屬于下列幾種，就不要擔(dān)心了，能提前還貸就提早還吧：

1、不事投資理財(cái)?shù)娜?/p>

這類人的主要特點(diǎn)是把錢所有存有金融機(jī)構(gòu)，不搞別的，關(guān)鍵原因還是不愿出任何風(fēng)險(xiǎn)性。安穩(wěn)過日子對(duì)你而言是關(guān)鍵的。

2、對(duì)欠帳很抵觸的人

確實(shí)有那樣的人，對(duì)債務(wù)很擔(dān)憂，覺得壓力非常大。那樣的人還是無債一身輕的好。

3、玩的人

這類人是大神，提前還貸大多數(shù)是為了更好地獲得周轉(zhuǎn)資金，簡(jiǎn)易說，提前還貸的目地是再度抵押，隨后更強(qiáng)的新項(xiàng)目。

哪些人無須提前還貸呢？

1、利率很低的房貸

這類貸款有二種，一種是個(gè)人公積金貸款，一種商業(yè)貸款利率折扣優(yōu)惠非常大。前面一種如今的五年期以上才3.25%，后面一種打個(gè)八五折基本上和如今的“小寶寶們”扯平了。

2、等額本金還貸期已過1/3，等額本息還貸期已過1/2

那樣的房貸，事實(shí)上貸款利息早已付款一大半，再再加上通貨膨脹，能夠無需考慮到提前還貸了。

如今的狀況是，財(cái)政政策總體是偏比較寬松的，我的建議是盡量挑選長(zhǎng)的貸款期限。在利率管控的狀況下，房?jī)r(jià)意味著了通貨膨脹水準(zhǔn)，利率卻很有可能長(zhǎng)期性保持較適度性。借金融機(jī)構(gòu)的錢購(gòu)房，還貸時(shí)間越久越好。

從這一實(shí)際意義上而言，等額本息比等額本金好些，盡管整體貸款利息要多一點(diǎn)，但你需要想起一點(diǎn)，便是經(jīng)濟(jì)發(fā)展逐漸下滑，低利率很有可能長(zhǎng)期性保持。如今一個(gè)月還5000千錢，30年后一個(gè)月還是5000元錢，但這兩個(gè)5000元錢的購(gòu)買力但是迥然不同的。

而等額本金盡管表層上節(jié)約了貸款利息，但第一個(gè)月你還貸5000元錢，30年后后一個(gè)月很有可能只需要1000元錢，但如今的錢相比30年后的錢購(gòu)買力大多數(shù)了。而如今月供工作壓力更高。

因此在低利率長(zhǎng)期性執(zhí)行的預(yù)估下，等額本息還是更適合的，提前還貸一般也沒有什么必需。