重慶商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款基本條件
1.首套住房才能夠申請辦理。
2.原商業(yè)貸款金融機(jī)構(gòu)允許 已辦理好房產(chǎn)證。
3.準(zhǔn)時持續(xù)存繳個人公積金6個月以上。
4.具有償還能力，且信用優(yōu)良。
5.借款人要把商業(yè)服務(wù)貸款變?yōu)閭€人公積金貸款，必須要先自籌經(jīng)費(fèi)，將商業(yè)服務(wù)貸款結(jié)清，消除原抵押后，才能辦理公積金貸款。
6.若借款人購買的倘若預(yù)售房，在辦理“商轉(zhuǎn)公”時，所買新樓盤務(wù)必封頂。
7.倘若準(zhǔn)現(xiàn)房，則必須憑房子產(chǎn)權(quán)證申請辦理商業(yè)服務(wù)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款。
申請辦理商業(yè)服務(wù)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的時候一定要提前準(zhǔn)備以下材料：
1.借款人及產(chǎn)權(quán)共有人(均含另一半)身份證件及戶籍(或其它合理居民證件)。
2.合法有效的《重慶市商品房買賣合同》、《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證》和買房交款憑證。
3.原《借款合同》和《房地產(chǎn)業(yè)抵押貸款合同書》。
4.原貸款還貸憑證(由原貸款金融機(jī)構(gòu)出示截止到當(dāng)月的近期3個月的還款明細(xì)表)。
5.借款人及配偶個人收入證明。
6.借款人及產(chǎn)權(quán)共有人未婚證明。
溫馨提醒：核心要求的其他材料。以上材料均除《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證》僅需影印件外，其他材料均需攜正本。
重慶市商貸轉(zhuǎn)公積金貸款的辦理流程
1、資詢個人公積金貸款：資詢個人公積金貸款辦理公司并提交有關(guān)資料，轉(zhuǎn)貸申請者與辦理公司商議，有辦理公司辦理相關(guān)手續(xù)到原貸款銀行咨詢、明確提出轉(zhuǎn)貸申請辦理，經(jīng)原貸款金融機(jī)構(gòu)同意后，領(lǐng)到轉(zhuǎn)貸申請表格。
2、提交申請：轉(zhuǎn)貸申請者向原貸款金融機(jī)構(gòu)遞交轉(zhuǎn)貸申請表格以及相關(guān)證明材料。
3、貸款審核：銀行對轉(zhuǎn)貸申請者提交的材料評審后送資金中心審核。
4、簽署合同：轉(zhuǎn)貸借款人和原貸款金融機(jī)構(gòu)簽署個人公積金借款協(xié)議及抵押合同書。
5、預(yù)付資產(chǎn)：轉(zhuǎn)貸借款人將原貸款與轉(zhuǎn)貸的差價部份，用自籌資金存進(jìn)轉(zhuǎn)貸金融機(jī)構(gòu)，用以還清盈利性貸款。
6、派發(fā)資產(chǎn)：市資金中心派發(fā)貸款資產(chǎn)，由原貸款銀行將個人公積金貸款資金和借款人預(yù)付資產(chǎn)與此同時還清原盈利性貸款。
7、申請辦理抵押：由融資擔(dān)保公司委托申請辦理原盈利性貸款房地產(chǎn)抵押銷戶和轉(zhuǎn)公積金貸款抵押登記。
8、還貸還清：轉(zhuǎn)貸借款人從轉(zhuǎn)公積金貸款派發(fā)次月逐漸按月還款貸款利息，直到貸款所有還清。
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