不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證與房本對(duì)買房者和貸款公司和有關(guān)部門而言有關(guān)鍵的實(shí)際意義，依照國土資源部的有關(guān)工作計(jì)劃，房本將被不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證替代。可是很多人 并不是清晰不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證與房本有哪些區(qū)別，下列進(jìn)行二者的區(qū)別敘述。

房本與不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的區(qū)別

*名字不一樣

房本全稱之為中華共和國房屋產(chǎn)權(quán)證；不動(dòng)產(chǎn)證全稱之為中華共和國不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。

*特性不一樣

不動(dòng)產(chǎn)證在房本和土地使用權(quán)證證書的合二為一。

*防輻射標(biāo)識(shí)區(qū)別

房本沒有防輻射標(biāo)識(shí)；不動(dòng)產(chǎn)證有防輻射標(biāo)識(shí)。

*內(nèi)容不一樣

房本包括房屋產(chǎn)權(quán)人、現(xiàn)有狀況、房子位于、備案時(shí)間、房子特性、整體規(guī)劃主要用途、房子情況和農(nóng)田情況；而不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證比照房本提升了鐳射激光區(qū)、不動(dòng)產(chǎn)模塊號(hào)、可用限期等內(nèi)容。

*發(fā)證機(jī)構(gòu)不一樣

房本圖章：發(fā)證機(jī)構(gòu)是市（縣）房地產(chǎn)管理局（房屋交易中心）或市（縣）市人民政府。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證圖章：不動(dòng)產(chǎn)備案組織由市級(jí)左右市人民政府依規(guī)明確的、統(tǒng)一承擔(dān)不動(dòng)產(chǎn)備案工作中的單位，如：“××縣國土資源局不動(dòng)產(chǎn)備案專用章”。

*版本不一樣

房地產(chǎn)證書只能一個(gè)版本，而不動(dòng)產(chǎn)證書有2個(gè)版本，包含單一版和集成版。單一版證書記述一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)模塊上的不動(dòng)產(chǎn)支配權(quán)，而集成版證書記述同一買受人在同一備案管轄區(qū)內(nèi)具有的好幾個(gè)不動(dòng)產(chǎn)模塊上的不動(dòng)產(chǎn)支配權(quán)。

*花費(fèi)不一樣

房本在申請(qǐng)辦理這種證書時(shí)，必須依照農(nóng)田總面積、房地產(chǎn)總面積各自開展2次測繪工程、交納2次測繪工程花費(fèi)，交納2次制證直接成本。

*房本一定要換為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證嗎？

依照國家“不會(huì)改變不改”的標(biāo)準(zhǔn)，支配權(quán)不變化，證書不拆換，舊證、新證另外具備法律法規(guī)效用。要是群眾沒有申請(qǐng)辦理預(yù)告登記、工商變更、遷移備案等的必須，就不用換領(lǐng)，舊證仍然合理。沒有要求在一定期內(nèi)換領(lǐng)，之后依法處理變動(dòng)、遷移等備案工作中時(shí)，將逐漸拆換為新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。