1、沒證房屋也可以取得拆遷補償

關鍵包含四類：一是代代相傳的祖宅;二是合乎本地建房子要求規定，但沒有證的房屋;三是碰到城鎮更新改造整體規劃，在整體規劃地區內沒證的房屋;四是在特殊時期修建的沒證房屋，如20世紀五六十年代修建的房屋，要是歸屬于合理合法修建房屋，也是能夠 取得拆遷補償金的。

2、拆遷補償規范將提升，補償范疇更廣

《土地管理法修正案(草案)》在去年年底評審后，在今年有希望邁入二審，在其中關鍵注重農田征收改革創新難題，頭等大事是提升農村土地承包被征收后的補償規范。除開能得到“房基地補償”和“房屋補償”外，還能得到“房屋室內裝修補償”。

3、按人口補償還是總面積補償有叫法

從上邊的剖析看來，鄉村拆遷補償跟人口和總面積都是有關聯，以總面積為主。拆遷補償跟人口相關的花費主要是“安家費補償”這一項，有的地區叫“資金周轉補償費”，即對被拆遷方依照家中人口總數，每個月派發補助，每一個地區依據標準有一定的區別。此外，人口對拆遷補償影響并不大，全國各地將會配件了一些標準，實際以本地要求為標準。

鄉村各種房屋拆遷補償規范

1、茅草屋

茅草屋現階段較為少，但還是存有的，尤其是茅草屋作為偏房，儲放農機具器械的主導，這類房屋不但簡單、還不可以擋風遮雨，乃至一些破舊的茅草屋都是有隨時隨地塌陷的風險。這類房屋也是有拆遷補償額的，一般來講在一般經濟發展比較發達的地域補償規范是1平方米一千五到二千元，自然，少的地區也是有，僅作參考。

2、磚房

磚房在農村較為廣泛，多始建20世紀初期，迄今也是有二十余年的歷史時間了，伴隨著時間的變化，磚房的品質也愈來愈差，漏水狀況經常發生，盡管許多 地域的鄉村對磚房開展了結構加固，但也更改不上其實質的毀壞難題。針對這類拆遷補償，在經濟發展一般的地域一平米大部分是2000到2500元中間。

3、房子

如今的農村住房廣泛是房子或房子款式的工程建筑，建筑類型也廣泛不一樣，但無論是新房子還是老房都是有將會牽涉到動遷，乃至一些房屋都還沒室內裝修或不久室內裝修進行就需要涉及到動遷，像這種房屋，一平米的拆遷補償就需要比茅草屋和裝磚瓦房要多很多，但具體補償規范還是依據現行政策中的補償為標準，不象磚房和茅草屋歸屬于個案可以有一個實際的價格。

以河北房屋拆遷補償為例子，將房屋工程建筑按構造分成二類七等，實際區劃規范為：

第一類：平房

一等房為混凝土架構或是帶混凝土細石輸送泵及地圈梁，墻頂為預制梁或預制混凝土頂的磚混建筑結構平房;每平方米900元。二等房為磚(石)墻，木房架，木鋼檁條，瓦頂或預制梁頂平房;每平方米760元。三等房為一般平房，墻面為墻體，木或混凝土鋼檁條，墻頂為爐渣或煤灰頂;每平方米640元。四等房為簡單平房，一般為磚(坯)墻或磚、石干壘墻，墻頂為石棉瓦、彩鋼瓦、木工板等簡易房頂。每平方米420元、

第二類：二層(含)以上民用型房子

一等房為混凝土架構，墻頂和樓板構造為預制混凝土的框架剪力墻;每平方米1100元。二等房為各層必設立混凝土細石輸送泵及地圈梁(帶底地圈梁)，墻頂或樓板為預制梁的磚混建筑結構;每平方米950元。三等房為各層必設立混凝土細石輸送泵、地圈梁，樓板為爐渣、煤灰或預制梁頂或瓦頂，每平方米850元。

全國各地的補償規范并不統一，提議多關心本地的動遷文檔。