2017年房地產(chǎn)稅費(fèi)新政策執(zhí)行 二手房契稅省變大
截止2017年3月，130好幾個(gè)大城市頒布去產(chǎn)能相對(duì)現(xiàn)行政策，包含減少稅費(fèi)、農(nóng)戶入城買房、推動(dòng)外地貸款、提升貸款信用額度、減少提取公積金限定這些。在其中，契稅、增值稅減少：90平米及下列的二套房，減按1%的稅率征收契稅；90平米以上的二手房，減按2%的稅率征收契稅。需要留意的是，北京市、上海市、廣州市、深圳市臨時(shí)不執(zhí)行一部分優(yōu)惠。
2017年3月契稅現(xiàn)行政策新要求
2017年3月剛開(kāi)始，中央銀行公布，在的大城市減少商業(yè)貸款首付款到25%，全國(guó)各地可依據(jù)銷售市場(chǎng)狀況酌情考慮往下波動(dòng)五個(gè)百分之，二套房商業(yè)貸款房貸首付比例降至30%，之后，個(gè)人公積金定期存款利率堅(jiān)定理想信念一年期存定期基準(zhǔn)年利率。2月19日，三部委通告：
①對(duì)本人購(gòu)買家中唯一住房面積為90平米及下列的，減按1%的稅率征收契稅，面積為90平米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅；
②對(duì)本人購(gòu)買家中第二套改善性住宅面積為90平米及下列的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平米以上的，減按2%的稅率征收契稅；(一線城市以外)
執(zhí)行的稅費(fèi)新政策優(yōu)惠在哪里？
契稅調(diào)節(jié)以后，獲益大的是購(gòu)買144平米及以上面積的首套房住房和90平米及下列二套房的買房者。以前，不論是首套還是二套房，不論是購(gòu)買兩年，要是房子面積超過(guò)144平米，契稅和增值稅毫無(wú)碰面狀況。如今，就算買房者購(gòu)買144平米以上的大戶型房子，契稅和增值稅全是能夠減少的。
以1135零元/平米的房?jī)r(jià)測(cè)算，購(gòu)買144平米及以上首套房住房少能夠省24516元契稅；而購(gòu)買90平米及下列二套房，多可省下2043零元契稅，購(gòu)買90平米以上二套房，少可省下1021五元契稅。
此次契稅新政策的閃光點(diǎn)取決于對(duì)改善型、二套買房的人群授予了減稅降費(fèi)。先前針對(duì)二套房的購(gòu)買，不管面積尺寸，都統(tǒng)一依照3%的稅率計(jì)稅。現(xiàn)行政策調(diào)節(jié)后，90平米及下列的契稅稅率由3%調(diào)節(jié)到1%，等于依照首套房買房的資質(zhì)開(kāi)展測(cè)算。而針對(duì)面積超出90平米以上的住宅，從以往3%的契稅稅率降至2%，使購(gòu)買大戶型房子的改善型客戶也盈利好。
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