外場鄰近街道的房子大部分會遭受一些環境污染，例如噪聲污染、光化學污染、塵土環境污染及其臭味環境污染等，這種破壞會影響到小區業主大白天是室內空氣質量及晚上睡眠，而小區的中間房子，最少不沿街，居住條件相對性清靜。那樣就會造成價格的差別。

買小區房時需要留意的事宜：

1.有落地玻璃窗的小區房要嚴防光化學污染

目前，光化學污染狀況也受到了購房者的高度關注，特別是有落地玻璃窗的小區房，假如挑的小區錯誤，會讓定居舒適感有影響。因此建議各位想購買有落地玻璃窗房子的業主們，一定要現場看房子，感受一下從窗戶往外看出來的狀況。

2.最好不要挑選太接近小區的邊緣房子

如果是小區邊沿里的房子，因為相鄰外邊的街道社區，常會遭受噪聲污染，特別是坐落于外環線主道路上的小區，這樣的事情會更嚴重。假如外邊的環境舒適還能夠，假如環境差，家中根本無法開窗通風，室內空氣質量很差。因此買房子的時候盡量選避開主道的小區。

二、同一個小區內部結構交通出行不一樣

買房的時候交通狀況也特別重要，地理位置優越是否自然不可忽視。但買小區房的情況下，不能只看你們家離企業多遠，而需看房子與小區大門的間距。

買小區房時需要留意的事宜：

一個好的小區，保證開放小區也非常重要。好一點的開放小區自然環境該是汽車開到小區之后，立即就到了地下停車場，確保路面行人安全性，與此同時也會減少噪聲和污染空氣。

不要選離小區大門口很遠的房子。買房的時候交通狀況不只要看門離企業多遠，還看樓幢離小區大門口遠不遠。買房的時候，很有可能售樓員講的是小區到公交車站的時間不長，但如果你的房子到小區大門口較遠，就要占有大量時間。因此一定要了解清晰樓幢與小區大門的實際距離，離大門口很遠交通出行不太方便。

三、同一個小區公用設施不一樣

一般的小區內都裝有運動場地、老人區域活動、兒童游樂區等，但是并不是離這種部位越近的就越好。此外有泊車需要就最好離停車庫近一些，并沒有需要就最好避開，終究也是有噪聲和尾氣污染。

買小區房時需要留意的事宜：

1.不要選擇底下是鋪面的房子

有兩種鋪面上邊的房子不要選擇，一是餐館；一是美發店。餐館每日排出廚房油煙特別大，并且嘈雜聲也難以防止；絕大部分的美發店也會經常放一些勁爆的音樂，并且聲音也會非常大，會打攪的日常歇息。

2.不要選擇離主題活動地區很遠的房子

許多小區內均為老人或是少年兒童配置了一些運動健身娛樂消遣設備，比如一些健身器材、健身器械等。假如挑到這種部位周邊，平常老人小孩娛樂消遣嘈雜聲會給你造成不變，定居舒適感也不是很高。

四、同一個小區房屋朝向和樓房不一樣

同一個小區房屋朝向和樓房也是不一樣的，這就造成了它價格不一樣。房子總體光照透亮，關鍵區域活動向南的房子價格當然就非常高了。樓房都是決定房子的價格的一個要素，一般來說高層較為清靜，但冬冷夏熱，還很容易滲水；中間樓層需要注意揚灰層；矮層需要注意防盜系統防水防蛀蟻。

五：同一個小區房子室內裝修不一樣

同一個小區室內裝修也有可能不一樣，一些室內裝修比較好的房子，順理成章價格就非常高了。雖然有的客戶喜愛毛胚房，可是精裝房的房子外觀也罷，并且對于要求精裝修的購房者而言，室內裝修精致也是一個很大的加分，既能降低成本，又可以馬上入戶口，即便價格偏高，購房者也要考慮。

而有些一些小區業主自己開展軟裝設計，就愛盡量選擇并沒有軟裝設計的房子，這可以自身布局房子，自身開展軟裝設計，并且房子的價格也相對而言便宜一點。

說了那么多，那么，同一個小區哪棟樓是比較好的啊？

總的來說，便是小區內交通便利；周圍環境、服務設施比較好；光照照明燈具比較好，室內裝修也比較好的房子是值得買了，可是相對而言，價格也肯定是比較高的。

購房者如果對于房子的價格非常在意，就需要衡量各個領域，比方說老人小孩要考慮到噪音問題，假如是年青工薪族要了解交通狀況。有關同一個小區房子的價格為何相距那么多及怎么選擇好房子，我都明白了嗎？