房產知識
結婚前一方貸款購房,結婚后是不是算共有財產
2022年09月19日 17:50:00 來源:房產超市網
[導讀]在最新婚姻法出臺后,很多人對現行政策的理解不太了解。針對結婚前和結婚后財產的特性這個問題上還存在很多疑惑。依照新的婚姻法要求,婚姻里共有房產,在離
結婚前一方貸款購房,結婚后是不是算共有財產
在最新婚姻法出臺后,很多人對現行政策的理解不太了解。針對結婚前和結婚后財產的特性這個問題上還存在很多疑惑。依照新的婚姻法要求,婚姻里共有房產,在離婚后財產將仍歸屬于房產證上應簽定的一方,變成本人財產。那么,假如結婚前一方貸款購房,結婚后是不是算共有財產?
結婚前由一方本人貸款購房,假如房產證上應署都是一方的名字,那么這時房地產是自己屬性的,即屬個人財產。因而,的房產貸款是屬于這一方的本人貸款。結婚后,如果要彼此承擔貸款得話,只需要去有關部門辦理手續,是合理的,但是因為房產證上依然是一個人的名稱,因此仍算是本人財產。若想使這套房產變成夫妻彼此共有財產,則需要帶上結婚證書、身份證件、戶口簿、房產證等相關材料去房地產相關部門開展產權切分。因而,依據最新婚姻法,在離婚后這一套房子是屬于產權擁有者個人財產,剩下的負債也會由本人擔負,可是在結婚期內另一方支付的貸款費用在離婚后,由房地產全部這一方給予配偶。次之,假如房產首付中就有配偶支付的一部分,配偶取出收條或是相關證明材料,法律上,會由得到的房產這一方將配偶所支付的那一部分還予他。最終,假如夫妻彼此在婚前商議且有數據表明是雙方共同出資購買的那套房產,那么離婚時必須按照一同財產解決。實際的劃分占比按那時候注資需求來作出調整和商討。
因而結婚前一方買房貸款,房產證上有個人名字的,結婚后應依然算是本人財產,離婚時都不需要開展財產切分。假如首付含有配偶支付的那一部分,那么離婚后由得到產權的那一方將那部分給予配偶。
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