貸款逾期怎么申請貸款購房
1、接納高房貸利率：假如銀行信用卡只是貸款逾期一兩次，銀行一般不會立即拒貸，但會提高貸款年利率，買房者只需接納高房貸利率，那么就能貸款購房。
2、向銀行申請辦理寬限期還款：假如貸款逾期沒多久，可以向銀行申請辦理寬限期還款。寬限期還款就是指持卡人在銀行信用卡最晚還款日后3日內的還款，這樣可算是準時還款，個人征信報告也不會有征信逾期記錄。
3、給予非惡意逾期證實：假如用卡人是非惡意逾期，可以向銀行給予“非惡意逾期證實”，或許銀行會網開一面，撤消征信逾期記錄，但是基礎是逾期金額不能過于大。
4、多付首付或者有銀行大額存單：假如貸款逾期額度并不大，一般500元之內，那樣用卡人可以通過多付首付或者有銀行大額存單，那樣申請辦理貸款可能被批。
5、找貸款組織：假如貸款逾期個人行為比較多，例如兩年內持續3次或累積6次，這樣的事情能被銀行拒貸。這樣的情況下貸款人還能夠找其他貸款組織，雖然這些貸款組織非常容易房貸，但貸款利息通常比較高，且催收很暴力，因而貸款前要先好好想想。
6、等著5年：假如上這5種方法都不行的得話，那么就只能等待的時間來消除一切問題。一般而言，信用不良記錄只能被人行征信中心保存5年，5年之后就會被刪掉，因而最終一招便是等候5年，一旦信用不良記錄被刪掉，你還可以貸款買房了。
影響貸款購房的影響因素
1、借款人年紀：借款人年齡范圍銀行審核的第一個要素，銀行審批貸款時一般都是規定借款人年紀為18-65歲，在其中25-40周歲是較為受歡迎的群體，其次18-25歲、40-50歲的群體，假如是你是在50-65歲中間的群體得話，申請辦理房貸時，可能比較困難。
2、借款人崗位：在房貸審批中，銀行還會核查借款人工作行業和職業，有一些群體被銀行歸類為優質客戶，如公務員、老師、醫師、侓師、注冊會計這種具備穩定收入的群體，除此之外，也有核心競爭力比較強的領域也挺受歡迎，例如金融業、供電系統領域。這類人群更容易獲得銀行的優惠利率和貸款。
3、借款人數：銀行會核查申請辦理人的身份證號和戶籍，假如直系血親參加貸款，銀行也需要檢查身份證和戶口簿。假如另一半不在同一戶籍內進行貸款，還需提供結婚證書。
4、借款人還款能力：還款能力關鍵是指借款人的月收入，由于月收入最直觀的展現了借款人的還款能力，貸款信用額度與月收入相互關系可參照上面的公式計算：月收入≥房貸月供的兩倍。換句話說，一般需要你的月收入在您需要每月還款數額的二倍以上，才能夠證明您的確具備還款能力。
5、房子樓齡：一般假如是購買二手房得話，銀行審批二手房的樓齡，一般規定二手房房齡不得超過20-25年，比較寬松的會要求30年，比較嚴格僅有15年或10年。樓齡大一點的二手房貸款信用額度有可能被減少，假如是碰到比較嚴格銀行索性被拒貸，可以這么說樓齡越少，越容易得到貸款，且信用額度都比樓齡比較大的高。
6、借款人個人征信報告：個人征信報告都是銀行考慮借款人的主要規范之一，有些銀行會調查借款人2年內的信用卡征信紀錄，和5年內的貸款個人征信記錄，有些銀行會看更長時期內的個人征信，不同類型的銀行規定會有差異?？墒羌偃缯f大家出現了持續3次、累積6次逾期比較嚴重征信不良狀況，就可能出現貸款被拒的現象。
7、借款人購買銀行商品狀況：有些銀行會將于行內購買投資理財、或其它金融理財產品的借款人視作優質客戶，更容易獲得年利率優惠和貸款。由于給予優惠年利率代表著銀行盈利室內空間縮小，購買金融理財產品正好可以填補這一點。
8、有無犯罪證明：有一些要素，比如因經濟糾紛起訴，有犯罪行為或不良信用記錄等，這類人的個人征信會被認定為0，銀行有權利回絕向其貸款。
編輯推薦
最新發布
- 我要租房子
1
- 我要租一室一廳或二室一廳
2
- 這套房靠高架嗎？幾樓的
3
- 有沒有廚房？
4
- ?？悼h城有沒有單元出租，要面積大一點的
5
- 我春曉源房子要賣
6
- 你那房多少錢可以買
7
- 你那房多少錢可以買
8
- 有江南國際城的洋房嗎？
9
- 求購江南國際城洋房一套
10
- 我要租房子
1
- 我要租一室一廳或二室一廳
2
- 這套房靠高架嗎？幾樓的
3
- 我春曉源房子要賣
4
- 你那房多少錢可以買
5
- 濱江越城物業電話
6
- 一梯共幾戶
7
- 總共有幾個單元
8
- 92平方，105
9
- 92平方，105萬這套是邊套還是中間套
10
-
推薦城市
-
新樓盤推薦
-
小區動態
