高層住宅怎么選擇樓層
1、1-3樓:便捷老人小孩出行,出現(xiàn)意外易脫險(xiǎn),但主要缺點(diǎn)采光不好、躁動(dòng)不安,且有蟲蚊濕冷等困惑。
2、4-6層:安全系數(shù)好,較便捷親人出行,無(wú)電梯斷電不方便出行的憂慮,但主要缺點(diǎn)易受擋住,且有一定外界噪聲的影響。
3、7-9層:黃金分割比例切分層,多少適度,視線效果明顯,舒適感比高層好,主要缺點(diǎn)價(jià)格比較高。
4、10-16層:通風(fēng)采光好,光束不容易被擋住,主要缺點(diǎn)有排廢棄物的管線受影響大。
5、16層以上:視線好、隱秘性好,光照效果好,主要缺點(diǎn)出現(xiàn)意外狀況,不太好脫險(xiǎn),高層氣體相對(duì)性較稀。
高層住宅選樓層需要注意,樓層越大,遮擋物就會(huì)越少,光照相對(duì)而言會(huì)較為好點(diǎn),較合適青年人的選擇及居住。較低樓層而言,更容易繞開噪聲及灰塵的破壞,這種樓層更適合老年人居住。
挑選高層住宅的留意關(guān)鍵點(diǎn)
1、留意電梯機(jī)器設(shè)備:因?yàn)楦邔幼≌慕煌ǔ鲂惺菍儆谪Q直交通出行,一般來(lái)說(shuō),只需上五層以上的房屋,日常出行全是借助的電梯了,因此電梯的安全是至關(guān)重要的。假如住宅小區(qū)電梯品質(zhì)不合格,常常出現(xiàn)墜梯或是人受困在電梯中的狀況,往往會(huì)讓人留有內(nèi)心黑影。因而,需要注意問清楚住宅小區(qū)電梯的知名品牌及其電梯維護(hù)保養(yǎng)狀況。除此之外,還需要掌握電梯是不是有后備電源,如何才能確保停電時(shí)電梯能夠安全運(yùn)行。
2、留意建筑容積率:容積率是反映住宅小區(qū)居住舒適感的一項(xiàng)首要條件,非常容易率越強(qiáng)的住宅小區(qū),小區(qū)里面的住戶就會(huì)越多,房屋可能就會(huì)修得越聚集了,高層質(zhì)量怎樣,密度是重要。居住相對(duì)密度越低,居住質(zhì)量就會(huì)越高,居住舒適感也就就越好。除此之外,大家也需要留意住房的朝著園林景觀和周邊城市未來(lái)的規(guī)劃,假如說(shuō)在風(fēng)景不錯(cuò)的窗邊還需要再建幾幢高樓大廈,園林景觀可能就會(huì)被新創(chuàng)建的房屋所擋住。
3、留意物業(yè)管理:高層住宅住宅小區(qū)的住戶相對(duì)于其他類型的住宅小區(qū)而言,居住人口數(shù)量肯定要多一些,那么物業(yè)公司管理住宅小區(qū)就會(huì)有一定的困難了,買房者在購(gòu)買高層住宅時(shí)要高度重視住宅小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù),特別是監(jiān)管對(duì)策。例如,大廈最底層是不是配有值勤治安室、是不是有保安人員按時(shí)巡查,由于高層住宅的樓層高、地廣、安全通道多,在安全防護(hù)上一定要嚴(yán)格留意,并且好的物業(yè)會(huì)給您省掉許多苦惱。
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