1、積數(shù)計(jì)息法按具體日數(shù)每日總計(jì)余額，以總計(jì)積數(shù)乘于日利率測算利息。計(jì)息公式計(jì)算為：利息=總計(jì)計(jì)息積數(shù)×日利率，在其中總計(jì)計(jì)息積數(shù)=每日賬戶余額合計(jì)數(shù)。

2、逐單計(jì)息法按預(yù)先確定的計(jì)息公式計(jì)算利息=本金×利率×貸款限期逐單測算利息。

(1)計(jì)息期為全年(月)的，計(jì)息公式計(jì)算為：利息=本金×年(月)數(shù)×年(月)利率。

(2)計(jì)息期有全年(月)又有零頭日數(shù)的，計(jì)息公式計(jì)算為：利息=本金×年(月)數(shù)×年(月)利率 本金×零頭日數(shù)×日利率。

(3)銀行可挑選將計(jì)息期所有化作具體工作日計(jì)算利息，即每一年為365天(閏月366天)，每月為當(dāng)月陽歷具體日數(shù)，計(jì)息公式計(jì)算為：利息=本金×具體日數(shù)×日利率。

這三個(gè)計(jì)算方法本質(zhì)同樣，但因?yàn)槔视?jì)算中一年只作360天，但實(shí)際上按日利率計(jì)算時(shí)，一年將作365天測算，得到的結(jié)論會(huì)稍有誤差。

銀行可選用積數(shù)計(jì)息法和逐單計(jì)息法測算利息。具體的選用那一個(gè)計(jì)算公式，中央銀行賦予了金融企業(yè)獨(dú)立選擇的權(quán)利。因而，企業(yè)和銀行能夠從此在協(xié)議中訂立。

湖北省本人住房貸款條件是什么

1、貸款人具備完全民事行為工作能力。

2、具備當(dāng)?shù)爻菂^(qū)宣布戶籍或合理工作真實(shí)身份。

3、具備穩(wěn)定性的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有還款貸款利息的的能力。

4、貸款前正常的存繳住房個(gè)人公積金且持續(xù)繳足大半年以上。

5、能給予購買自己住住房的有效合同或協(xié)議書。

6、貸款人和買房合同中的購房者務(wù)必一致，購買一共有產(chǎn)權(quán)的(除另一半外)共有人務(wù)必出示允許住房抵押的書面承諾。

7、具備不少于購買自住住房價(jià)值30%以上(二手房40%以上)的自籌資金。

8、貸款人允許申請辦理住房抵押和商業(yè)保險(xiǎn)。

9、購買產(chǎn)品住房的，應(yīng)由房地產(chǎn)商給予階段性擔(dān)保并上報(bào)有關(guān)資信評(píng)估原材料。

10、貸款人允許在貸款籌辦金融機(jī)構(gòu)設(shè)立私人帳戶，并愿意由貸款籌辦金融機(jī)構(gòu)每月立即從該賬號(hào)劃收貸款利息。