房產(chǎn)抵押與質(zhì)押的區(qū)別有哪些
1、標(biāo)的物不一樣。房產(chǎn)抵押的標(biāo)的物是房產(chǎn)房子(設(shè)備、道路運(yùn)輸專(zhuān)用工具等別的動(dòng)產(chǎn)抵押登記以外)，而質(zhì)押的標(biāo)的物務(wù)必是動(dòng)產(chǎn)抵押或是支配權(quán)憑據(jù)。
2、特點(diǎn)不一樣。房產(chǎn)抵押要以不遷移占據(jù)標(biāo)的物為特點(diǎn)，而質(zhì)押要以遷移、占據(jù)標(biāo)的物為特點(diǎn)。
3、管理方法標(biāo)的物的義務(wù)人不一樣。房產(chǎn)抵押物的管理方法義務(wù)人是質(zhì)押人，質(zhì)權(quán)人無(wú)管理方法標(biāo)的物的責(zé)任，而質(zhì)押權(quán)人有存放標(biāo)的物的責(zé)任，出質(zhì)人無(wú)管理方法標(biāo)的物的責(zé)任。
4、設(shè)定權(quán)利總數(shù)不一樣。房產(chǎn)抵押在同一標(biāo)的物同一階段可設(shè)定多個(gè)質(zhì)押權(quán)(反復(fù)質(zhì)押的以外);而質(zhì)押的同一標(biāo)的物不可以在同一階段設(shè)定多個(gè)質(zhì)押權(quán)，只有設(shè)定一個(gè)質(zhì)押權(quán)。
在申請(qǐng)辦理房產(chǎn)抵押或是質(zhì)押借款的全過(guò)程中，申請(qǐng)辦理人必須帶上的原材料包含
1、婚姻生活期內(nèi)直系親屬彼此的有效身份證、戶(hù)口證明(戶(hù)口本或是別的的合理定居證明)、婚姻情況的證明正本及其影印件；
2、工資收入的證明,如本人繳稅的證明、工資薪金所得的證明、長(zhǎng)期投資的證明、在工商銀行或他行近在6月內(nèi)的均值的資產(chǎn)證明等；
4、質(zhì)押房地產(chǎn)的所有權(quán)證明(房本、土地使用證)；
5、銀行貸款規(guī)定出示的別的的文檔或材料。
提前準(zhǔn)備好上邊必須的原材料后，申請(qǐng)辦理的步驟一般狀況下是那樣的
1、將所必須的原材料遞交給金融機(jī)構(gòu)；
2、有關(guān)金融機(jī)構(gòu)開(kāi)展審批；
3、在審批根據(jù)之后與金融機(jī)構(gòu)來(lái)簽合同；
4、去申請(qǐng)辦理質(zhì)押或質(zhì)押備案的辦理手續(xù)；
5、金融機(jī)構(gòu)開(kāi)展下款。
編輯推薦
-
貸款買(mǎi)房能夠 抵押貸款嗎貸款未結(jié)清怎樣賣(mài)房子
2020-04-15 06:31:00
-
負(fù)債一百萬(wàn)賣(mài)房還是抵押賣(mài)房手續(xù)有什么
2020-04-04 06:42:00
-
貸款買(mǎi)房能夠 抵押貸款嗎?貸款未還清怎樣賣(mài)房子?
2020-03-31 14:15:39
-
賣(mài)房前如何解抵押
2020-02-24 16:41:04
-
房貸還沒(méi)完能夠賣(mài)房嗎,急需用錢(qián)的過(guò)來(lái)看
2022-09-30 17:58:00
-
公租房抵押貸款 公務(wù)員可以辦公租房嗎
2022-08-28 08:15:00
-
抵押注銷(xiāo)后過(guò)多久網(wǎng)簽合同上才不會(huì)體現(xiàn)抵押情況？
2021-11-17 11:18:43
-
抵押貸款怎么辦?房產(chǎn)抵押貸款還不上怎么辦？
2021-06-11 16:50:50
-
抵押貸款的房子可以賣(mài)嗎？貸款的房子如何出售?
2021-06-11 16:47:40
-
房屋抵押貸款能貸多少?房屋抵押銀行貸款怎么申請(qǐng)？
2021-01-25 10:57:16
-
房子抵押貸款怎么辦理?申請(qǐng)條件有哪些？
2021-01-25 10:54:37
-
已簽合同尚未交房想賣(mài)房需要什么手續(xù)？
2021-01-25 10:54:01
最新發(fā)布
熱門(mén)標(biāo)簽
- 大學(xué)生應(yīng)如何面對(duì)此次疫情？面對(duì)疫情大學(xué)生能做些什么？
1
- 買(mǎi)房子貸款20萬(wàn)，貸10年，請(qǐng)問(wèn)每月還多少錢(qián)利息呢？
2
- 2019房屋維修基金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)怎么算？房屋維修基金多少錢(qián)一平米
3
- 房屋租賃合同電子版可以免費(fèi)打印？房屋租賃合同word有沒(méi)有
4
- 房子不過(guò)戶(hù)最好方法是什么?房子不過(guò)戶(hù)會(huì)有什么后果嗎?
5
- 60歲以上可以貸款買(mǎi)房嗎?老人買(mǎi)房要注意什么?
6
- 一般納稅人2019房屋租賃增值稅稅率是多少？
7
- 去銀行改lpr需要拿什么東西
8
- 疫情期間如何對(duì)學(xué)生進(jìn)行教育？
9
- 現(xiàn)在中國(guó)的留學(xué)生回國(guó)要隔離嗎？隔離需要多久？費(fèi)用大概是多少？
10
-
推薦城市
-
新樓盤(pán)推薦
-
小區(qū)動(dòng)態(tài)
