新建的廠房剛建好在所難免規(guī)定申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證，在申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)證的情況下很多人好奇心，廠房申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證時(shí)需要繳納的稅款是否和商住樓一樣呢？今日我就來和大家說一說新建廠房是不是繳費(fèi)契稅？需要繳納什么稅費(fèi)？

新建廠房是不是繳費(fèi)契稅？

１、中國人民共和國地區(qū)遷移土地資源、房子所有權(quán)，承擔(dān)的企業(yè)和本人為契稅的經(jīng)營者，理應(yīng)按照本規(guī)章的要求繳納契稅。因而，建設(shè)廠房不屬于房子所有權(quán)出讓與贈(zèng)予，不交契稅。　

２、新建廠房無需繳納契稅，但獲得土地使用權(quán)證時(shí)要繳納契稅。由于契稅的征稅對(duì)象為產(chǎn)生土地使用權(quán)證和房子所有權(quán)遷移的土地資源和房子。你新建廠房沒有產(chǎn)生權(quán)遷移，因此無需繳契稅。另要留意契稅由購房人繳稅。

新建廠房需要繳納什么稅費(fèi)？

１、企業(yè)房子出租視狀況應(yīng)各自繳納增值稅、城市維護(hù)保養(yǎng)建設(shè)稅、房地產(chǎn)稅、合同印花稅、企業(yè)企業(yè)所得稅、外國企業(yè)企業(yè)所得稅和投資者企業(yè)企業(yè)所得稅、城市房地產(chǎn)業(yè)稅。以房租收益為計(jì)稅基礎(chǔ)繳納增值稅，征收率為５％，應(yīng)納稅所得額＝房租收益*征收率。
　　２、城市維護(hù)保養(yǎng)建設(shè)稅隨增值稅征收，計(jì)稅基礎(chǔ)為經(jīng)營者具體繳納的增值稅，征收率各自為１％、５％、７％。投資者企業(yè)和外國企業(yè)暫不征收城市維護(hù)保養(yǎng)建設(shè)稅。

３、企業(yè)房子出租房地產(chǎn)稅按企業(yè)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)帳本上記述的房產(chǎn)原值扣除３０％的余值計(jì)稅的，征收率為１．２％。企業(yè)房子出租個(gè)人所得應(yīng)劃入到企業(yè)應(yīng)繳稅收入額中，按法律法規(guī)、政策法規(guī)的要求測算繳納企業(yè)企業(yè)所得稅。

４、在中國國地區(qū)從業(yè)房房地產(chǎn)業(yè)務(wù)流程的外國企業(yè)和投資者企業(yè)在市場銷售和房子出租，依照要求各自繳納外國企業(yè)和投資者企業(yè)企業(yè)所得稅，計(jì)稅基礎(chǔ)為應(yīng)繳稅收入額。企業(yè)房子出租，租用彼此按租用額度的千分之一繳納合同印花稅，稅款不夠１元的，按１元繳納。

５、機(jī)關(guān)事業(yè)單位、社團(tuán)組織、國防企業(yè)及其別的企業(yè)有著房子、土地資源，除國家行政機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、部隊(duì)自購的房地產(chǎn)和土地資源，由國家行政機(jī)關(guān)撥款工作經(jīng)費(fèi)預(yù)算的企業(yè)自購的房地產(chǎn)和土地資源，宗教信仰寺院、生態(tài)公園、風(fēng)景名勝自購的房地產(chǎn)和土地資源，經(jīng)行政機(jī)關(guān)準(zhǔn)許的別的房地產(chǎn)和土地資源，免稅房地產(chǎn)稅和城區(qū)土地稅。

以上便是新建廠房是不是繳費(fèi)契稅？需要繳納什么稅費(fèi)的相關(guān)內(nèi)容，大家在有新廠房的情況下要清晰需要繳納什么稅款，期待以上內(nèi)容可以協(xié)助到大家。