每每房市有一點(diǎn)動(dòng)靜，有些人便會(huì)禁不住出去發(fā)布一番觀點(diǎn)，乃至看起來(lái)比購(gòu)房者也要義憤填膺。那么，有的人得話應(yīng)不應(yīng)該聽(tīng)呢，什么話是一絲不掛的謊話呢？

1、大言減少房?jī)r(jià)的信口開(kāi)河型。

依據(jù)國(guó)家的一些現(xiàn)行政策的變化，就大言這種現(xiàn)行政策是確實(shí)為了更好地減少房?jī)r(jià)，歡呼看好，激勵(lì)眾多購(gòu)房者等候。很多購(gòu)房者看過(guò)十分高興，但結(jié)果房?jī)r(jià)依然故我，很多猶豫者終遭到損害。

乃至也有一些天馬行空的明確提出一些提議，覺(jué)得擁有這種提議就可以減少房?jī)r(jià)，但分毫沒(méi)有可行性分析。

2、掌握房地產(chǎn)業(yè)的一些歷史時(shí)間就推論未來(lái)型。

把握了一部分房房地產(chǎn)價(jià)格的漲跌歷史時(shí)間，而且由此推論，覺(jué)得國(guó)家新上市一些現(xiàn)行政策會(huì)出現(xiàn)如何的行情。

實(shí)際上一般沒(méi)有把握房地產(chǎn)業(yè)的整個(gè)過(guò)程關(guān)鍵點(diǎn)，不清楚當(dāng)初的漲跌的原因，都沒(méi)有深入分析時(shí)下的方式，以以往推將來(lái)。

3、言必稱(chēng)西方國(guó)家優(yōu)秀國(guó)家規(guī)律性型。

很有可能曾經(jīng)用公款私存去一些比較發(fā)達(dá)國(guó)家調(diào)查，隨后回國(guó)后拿一些國(guó)外的規(guī)律性指數(shù)值(如房租房?jī)r(jià)比、物業(yè)管理稅等)來(lái)發(fā)布對(duì)國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)業(yè)的一些看法，數(shù)據(jù)信息仿佛許多，規(guī)律性仿佛很恰當(dāng)，可是欠缺求真務(wù)實(shí)的剖析，欠缺對(duì)國(guó)內(nèi)狀況甚至群眾意識(shí)的掌握，忘記了有中國(guó)特點(diǎn)這一條。

4、繳稅抑制房?jī)r(jià)型。

毫無(wú)疑問(wèn)吃政府部門(mén)飯，要不是國(guó)稅地稅局的、要不是政府部門(mén)科學(xué)研究組織的、嚴(yán)么是高等院?？茖W(xué)研究組織的！

在歷史上每一次提升土地資源的價(jià)格、提升交易的稅費(fèi)、提升房地產(chǎn)商的稅、乃至將要提升房地產(chǎn)享有的稅費(fèi)都只有推升房?jī)r(jià)，原因非常簡(jiǎn)單，房子供給量遠(yuǎn)遠(yuǎn)地不夠，而潛在性需要量又極大。

5、含糊不清型。

講話常常含糊不清，從來(lái)沒(méi)有獨(dú)特的論點(diǎn)論據(jù)，誰(shuí)也不惹惱，常常措辭便是“也許”、“很有可能”，唯恐說(shuō)錯(cuò)了把自己的真實(shí)身份給丟了。

6、總是強(qiáng)調(diào)難題，不容易解決困難型。

這類(lèi)一天到晚強(qiáng)調(diào)許多難題，一個(gè)難題便是一篇文章，因此文章內(nèi)容許多，常常說(shuō)“應(yīng)當(dāng)科學(xué)研究、應(yīng)當(dāng)改善、應(yīng)當(dāng)改善”，結(jié)果如何科學(xué)研究、如何改善、如何改善一概不知道。

7、三天兩變形。

依據(jù)一些動(dòng)靜的熱點(diǎn)話題就立刻發(fā)表論文，文章內(nèi)容的點(diǎn)擊量很高，可是沒(méi)多久就發(fā)覺(jué)銷(xiāo)售市場(chǎng)的行情不象他的想像，結(jié)果立刻依據(jù)銷(xiāo)售市場(chǎng)的行情跡象又調(diào)整筆鋒，忽高忽低，結(jié)果銷(xiāo)售市場(chǎng)還是沒(méi)像他的預(yù)期，他再次變。但是，這類(lèi)文章內(nèi)容許多，blog點(diǎn)擊量很高，采訪新聞量非常大，可是基礎(chǔ)相當(dāng)于放臭屁。

8、非特長(zhǎng)的跨界營(yíng)銷(xiāo)大話型。

她們很隱敝，她們可能是各行各業(yè)的管理者，但她們卻并不是房地產(chǎn)業(yè)全部行業(yè)的行話。例如一些房地產(chǎn)業(yè)房地產(chǎn)商的老板、總經(jīng)理，例如一些金融業(yè)研究室的研究員、證劵公司的研究員、社科院的研究員。

實(shí)際上這些人講話沒(méi)事兒，關(guān)鍵的是要向大家表明清晰，她們的觀點(diǎn)很有可能不正確，大家聽(tīng)一聽(tīng)能夠，但后要慎重分辨。