房子面積縮水率了，購(gòu)房者損害的是實(shí)實(shí)在在的銀兩。因此，知道面積計(jì)算方式才算是真知?？墒窃谫?gòu)房時(shí)，有工程建筑面積、應(yīng)用面積等叫法，哪一個(gè)面積在計(jì)算房?jī)r(jià)時(shí)應(yīng)用？又該怎樣計(jì)算？假如房子面積縮水率，購(gòu)房者怎么找回自身被坑的銀兩。

工程建筑面積用以買房?jī)r(jià)格的計(jì)算

工程建筑面積就是指住房建筑外墻勒角以上外場(chǎng)平面測(cè)量的各層平面圖面積之和，包含房子應(yīng)用面積和墻面所占有的面積。在房產(chǎn)買賣中，房地產(chǎn)商便是用建筑物面積來(lái)計(jì)算價(jià)格的。

工程建筑面積計(jì)算根據(jù)及計(jì)算方式

1、單面工程建筑

單面工程建筑的工程建筑面積應(yīng)當(dāng)按其墻體勒角以上構(gòu)造外場(chǎng)水準(zhǔn)面積計(jì)算。

單面工程建筑高度在2.50m及以上的工程建筑計(jì)算全面積；高度不夠2.50m的工程建筑應(yīng)當(dāng)計(jì)算1/2的面積。

2、雙層工程建筑

高層建筑五首層應(yīng)當(dāng)依照其墻體勒角以上構(gòu)造外場(chǎng)水準(zhǔn)面積計(jì)算；二層及以上樓房應(yīng)當(dāng)按其墻體構(gòu)造外場(chǎng)水準(zhǔn)面積計(jì)算。

高度在2.50m及以上的工程建筑計(jì)算全面積；高度不夠2.50m的工程建筑應(yīng)計(jì)算1/2的面積。

3、工程建筑面積計(jì)算實(shí)例（0.24就是指墻體厚度）：

購(gòu)房出新招：房地產(chǎn)面積縮水率該怎么辦？

1、依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，出售人交付應(yīng)用的房子面積與合同書約定面積不符合，合同書有約定的，依照約定解決；

2、合同書沒有約定或是約定不確立的，依照下列標(biāo)準(zhǔn)解決：

①面積差值比 值在3%之內(nèi)(含3%)，依照合同書約定的價(jià)格按實(shí)清算，購(gòu)房者要求終止合同的，未予適用；

②面積差值比 值超過(guò)3%，購(gòu)房者能夠要求終止合同、退還預(yù)付購(gòu)房的錢及貸款利息。此外，假如購(gòu)房者想再次合同履行，那么，面積差值比在3%之內(nèi)(含3%)一部分的房?jī)r(jià)款由購(gòu)房者依照約定的價(jià)格補(bǔ)充，面積差值比超過(guò)3%一部分的房?jī)r(jià)款由出售人擔(dān)負(fù)，權(quán)歸購(gòu)房者；假如房子具體面積低于合同書約定面積，面積差值比在3%之內(nèi)(含3%)一部分的房?jī)r(jià)款及貸款利息由出售人退還購(gòu)房者，面積差值比超出3%一部分的房?jī)r(jià)款由出售人二倍退還購(gòu)房者。