購房商業服務貸款的還款方式有等額本金和等額本息還款二種。假如中后期想更改房貸的還款方式能改嗎？

舉例說明：張某向某銀行申請辦理了房貸，那時候貸款申請辦理上寫的還款方式為等額本金，結果下款的情況下是依照等額本息還款測算的，要多還幾十萬的貸款利息。張某規定銀行更改還款方式，但另一方說無法改變，并且貸款早已劃到房地產商帳戶了，張某是接到劃賬短消息才知道貸款辦完了。

解釋：銀行出錯導致房貸還款方式辦錯，造成購房者多支付貸款利息，這看起來產生概率不大的情況卻一直有些人悲劇有沒有中招。

張某需要先確定一下貸款合同書上還款方式是怎樣要求的，假如合同書上寫的是他規定的等額本金，那么基礎就擁有銀行出錯的直接證據，另外要留意收集別的直接證據比如簽訂全過程的音頻。

總而言之，擁有直接證據就可以規定銀行更改還款方式，銀行拒不的，能夠根據法律法規方式消費者維權。

購房道上不確定因素過多，無論是看樓購房，還是申請辦理貸款，都需要留意認真閱讀合同書內容，將簽訂全過程音頻，防止出現上邊的狀況，如果確實悲劇碰到了也罷有充足直接證據消費者維權。

假定：一切正常申請辦理貸款后，還款中途還款方式能夠更改嗎？

解釋：本人房貸還款方式能不能更改，不一樣銀行有不一樣的要求。銀行不同意變更的原因有二點。

1.當時貸款合同書上就早已確立了還款方式，假如要變更還款方式辦理手續會很繁雜，銀行不肯消耗人力資源、物力資源和活力。

2.一般規定更改還款方式，也是規定從等額本息還款換為等額本金，針對銀行而言贏利會降低。

假定：銀行不給改，是否有別的解決方案?

事實上，有購房者是當時經濟發展工作能力迫不得已才挑選了等額本息還款，之后手上有了錢，為了更好地節約貸款利息，想把等額本息還款改為等額本金；有些人是由于申請辦理貸款時就沒掌握清晰二種還款方式的差別，之后才知道利與弊。

如果無法改變，是否有別的解決方案？這時候銀行工作員很有可能提議貸款人申請辦理提前還貸，提前還貸有減少貸款期限、月最低還款額不會改變和降低月供、貸款限期不會改變二種方法，申請辦理提前還貸需要再次簽署貸款合同書，這時候就可以更改還款方式了。

有的銀行規定還款滿一年后才可以申請辦理提前還貸，有的也要付款一定占比的合同違約金。更關鍵的是，再次簽署貸款合同書，代表著貸款年利率要依照當今銀行的新要求測算，假如以前享有優惠年利率的就需要深思熟慮，有可能年利率折扣優惠會縮小，那般就因小失大了。

提示：在簽署貸款合同書以前一定要充足掌握銀策，包含銀行對還款方式、提前還貸的要求，由于一旦簽了合同書，除非是是銀行出錯，要想更改還款方式得話就沒那么非常容易了！