2015年，中央銀行持續幾回降息降準，許多買房者看好機會，下手購房。房價一直是買房者關心的關鍵，中國房價的行情將出路在哪里，誰都說不太好。

有些人說，中國的房市如同一部懸疑電影，全過程是個迷，結果誰都沒法預料。我們可以通過重重的謎霧，認清一些狀況身后的實質。中國房市的10個內幕，不能不知道！2015年是不是該進入市場？有傳聞稱，買來就提前準備做快穿炮灰吧！你信嗎？

1、中國全國各地房價，基礎將在高些降低50%上下，下跌的時間5-十年，它是大謊言。

房價離開了十年大牛市，跌大半年就究竟，可能在火花上面產生，在地球上不容易產生。參照日本房價下跌14年上下，跌70%，及中國香港從亞洲地區金融風暴跌到非典疫情，六年下跌65%的案例。

2、“土地資源稀有，房價必漲”是謊言。

中國人口數量多，因此蓋的大多數是高樓大廈，上海市（新樓盤）18層以上的高樓大廈，超出美國西海岸的數量。房價再漲一萬倍也是稀有的，可是關鍵的不必忘記了：rmb是稀有的。

3、“都市化”房價必漲，是謊言。

農戶的收益比不上大城市人，大城市人都沒錢買房子，農戶更別說，竟然也有人想象農戶入城保持高房價。

4、房地產商、當地政府、經濟師是利益共同體，是購房者的對手，因此這三個行為主體始終不容易說房價有泡沫，房價會下跌。

因此房市中的觀點，先要看一下它意味著誰的權益。參照毛主席得話:對手贊同的，大家就需要抵制；對手抵制的，大家就需要贊同。做為房地產商，李嘉誠先生和王石是除外。

5、中國房價確實很貴。

美國現階段房價中位值是20萬美元，約200平米的獨棟別墅，等同于美國中等水平家庭年收入的4倍，而北京市（新樓盤）上海市這種地區，房價是家庭年收入16倍。

6、房價的不斷下跌，一定會導致很多金融機構壞賬損失、爛尾，裝飾建材、鋼材等領域將遭到重災。

政府部門除開商業銀行，從來沒有取出真金白銀拯救一個領域，何況房地產業業如今這一程度，全是當地政府的昏頭高官導致的，自身拉的屎，自身擦。而當地政府，實質上便是要根據高價位賣地來收款的，怎么可能相反掏錢救這一領域？

7、從長期性看來，房價一定上漲，但扣除通貨膨脹膨脹，少。

美國100年來，扣除CPI，每一年漲3%。近30年一樣這般。英國從1965年到2004年，房價從不上4000歐元漲到14萬，但不必急，當期CPI上漲12倍，就是等同于房價每一年漲2.9%。在其中上漲集中化在19958年以后，由于1995年只比1965年漲了40%，算作CPI，房子是持續掉價的。

8、房價長期性上漲，不意味著始終上漲。

短期內上漲速率超出長期性上漲速率，必定有下跌。日本在33年之內，土地價格上漲100倍，接著14年下跌70%，2005年前后左右有一定的上漲，但好像日本房價近又跌了。期待在中國房價5年以后下跌例如60%時，準備自殺的人，有些人發了短消息給他們:房價長期性看來是上漲的。

9、當房價是家庭年收入的10倍下列時，房價較為有效。

這一10倍早已考慮到了中國人喜愛房子的小農思想，及其爸爸媽媽對兒女的支助等要素。

10、人、外資企業資本外流越大的地區，房市泡沫越大，房價下趺的時候會越慘。

認清房市內幕，不必被謊言蒙蔽了思維，房價升漲分辨要理性，購房才可以不當炮灰。