貸款購房已變成一般普通百姓的流行挑選。那么挑選哪種還款方法更劃得來呢?文中為您匯總出四種不一樣群體合適的不一樣還款方式，包含固定利率還款、等額本金還款還款、等額本息還款還款和個人公積金隨意還款，期待能對您有一定的協(xié)助。

一、固定利率還款

每家金融機構(gòu)的房貸固定利率規(guī)范各不相同，但其利率水準(zhǔn)高過波動利率。固定利率房貸的優(yōu)勢是利率風(fēng)險性小、 平穩(wěn)、利率不隨物價水平或別的要素的變化而調(diào)節(jié)。缺陷是無論金融機構(gòu)利率怎樣變化，上漲或者降低，借款人都依照固定不動的利率付款貸款利息，不容易隨市而變。這類還款方式關(guān)鍵可用有收入來源的群體及其技術(shù)專業(yè)者等。

除此之外，買房者在預(yù)估將來升息現(xiàn)行政策下，還可以挑選這種方法。

二、等額本金還款還款

選用這類方法還款，借款人在剛開始還款時，每月壓力會很大些。可是伴隨著還款時間的變化，還款壓力會慢慢緩解，后總的利息費用較低。優(yōu)勢是整體利息費用較低。缺陷是早期還款壓力較重，是 期還款時工作壓力會非常大。適用范圍關(guān)鍵為收益較高人員，如公司高層住宅、個人工商業(yè)者等。

三、等額本息還款還款

每月還款額中的本錢比例逐月增長、貸款利息比例逐月下降。借款人每月月供不會改變。因每月?lián)?fù)同樣的賬款，便捷借款人分配收入支出。優(yōu)勢是借款人每一個月歸還金融機構(gòu)固定不動還款額度，貸款利息比例逐月下降。缺陷是整體利息費用較多。適用范圍關(guān)鍵為工作中收益平穩(wěn)的企、機關(guān)事業(yè)單位員工等。

四、個人公積金隨意還款

可設(shè)置每月低的還款額，要是月還款額不少于設(shè)定的低還款額就可以，當(dāng)月多還的一部分系統(tǒng)軟件會全自動劃為提早還款。隨意還款是個人公積金貸款特有的還款方式。與傳統(tǒng)式的等額本息還款或者等額本金還款還款對比，優(yōu)勢是每月可隨意還款、靈便方便快捷。缺陷是因低還款額根據(jù)明顯低于正常的還款月供，因此 后一期本錢付款工作壓力很大。適用范圍關(guān)鍵為合乎貸款標(biāo)準(zhǔn)的公積金繳存員工。