你為什么很難買到起步價和均價的房子？
大家常常能見到某房地產商的的大幅度宣傳海報廣告宣傳“XX開售”“均價XX萬起”。
這兒“開售”“均價”是啥？大家為何難以購到這一價格的房子？
我們知道開發商賣房子時，都務必在房管局辦理備案，房管局根據后發送給預購或是銷售許可證。開發商取得預售許可證后，會對價格開展公示公告，包含基準價、容許波動力度，綜合性價差、價格、總價格等。一旦公示公告，開發商不可以隨便上漲價格，新房子市場價明確后，開發商的價格需要獲得物價局的審批，根據后才可以對外開放市場銷售。
剛開始大家提及的“開售”，指的是“起步價”，說白了“起步價”，指的是起步價，就是指新房開盤新項目中個樓盤中的低價格，不一樣房子的低價格房型不一樣，一般高層住宅，一層和高層的價格低，是起步價市場銷售，高層建筑的最底層是起步價。那樣的宣傳策劃，目地便是以較低的價格吸引住買房者的目光。
均價
均價，就是指新房開盤新項目中可房屋出售源價格的平均值，以總市場銷售價格之和除于占地面積之和即是均價。均價反映的是此項目地總體價格，跟零售價有很大差別。大部分沒人能以均價購到一套房子。
一房一價
因為房型、樓房、房屋朝向、總面積、部位等各種各樣原因，的樓盤價格不盡相同。這就是一房一價。制訂一房一價的初心是為了更好地避免 開發商隨便。需要公示公告的新項目有：每一套房的總建筑面積、套內建筑面積、公攤面積狀況、新項目整體的建筑容積率、小區綠化率、車位配比、物業管理費。
依照大家剖析的結果，一般起步價的樓盤稀缺，開發商僅僅宣傳策劃這一價格以獲得意愿買房者，真實購房時，起步價的樓盤難以購到，更何況，起步價的樓盤樓房、房型、房屋朝向、總面積都相對性更差。
一房一價的益處和存在的不足
一房一價，規定開發商在售樓部顯眼部位公示公告在售新項目的基本信息。開發商肆無忌憚和囤房的狀況大幅度降低。普通百姓也不會由于開發商價格經常變化而出現買漲不買跌的限時搶購個人行為。
盡管一房一價能協助買房者掌握每件房子的信息內容，但房地產業終究是賣方市場，在當今房市再生的大情況下，一部分開發商運用買房者急切買房的心理狀態，不實行有關的公示公告現行政策。
并且也有許多開發商謊報網簽備案價格，具體賣價僅僅辦理備案價格的八成到九成上下，許多 買房者不清楚隔壁鄰居的真正賣價，公示公告的參照實際意義就被減弱了，這種全是當今一房一價現行政策需要處理的新難點。
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