購房者關(guān)注的便是價格難題，怎樣“勇敢”講價，取得具性價比高的好房子，這一專業(yè)技能你肯定不可以錯過了。

一、新房開盤前提條件前申購

絕大多數(shù)新樓盤在新房開盤前必須歷經(jīng)一個儲客的全過程，這一全過程中有很多取得低折扣的機遇。一般而言，這時房地產(chǎn)商盡管都還沒終明確市場價，但因為對銷售市場體現(xiàn)“心里沒底”，會為早期備案的買家出示一定力度的折扣，一般的廣告詞是“現(xiàn)VIP備案新房開盤可獲附加××折”。

二、報名參加各種各樣為名的團購價

不清楚從什么時候起，團購價之風(fēng)風(fēng)靡，而各大政府機關(guān)、金融機構(gòu)、俱樂部隊也是變成各大房地產(chǎn)商青睞的團購價資源。團購價折扣價理論上秘而不宣。

三、買庫存尾貨、優(yōu)惠房源

仔細(xì)的買家就可以發(fā)覺，許多新樓盤都是會分階段地發(fā)布一些優(yōu)惠企業(yè)，比如清庫存尾貨時的優(yōu)惠等，有時以一口價的方式出現(xiàn)，甚為性價比高。一直以來，尾房給人的形象化覺得便是“被別人選到后剩余的”，而客觀事實卻并不是這樣。覺得,當(dāng)商品住宅的銷量做到80%之后，房地產(chǎn)商早已盈利，因而一般就進到新項目的優(yōu)惠價市場銷售環(huán)節(jié)，這時的尾房通常較為性價比高。

四、找舊業(yè)主詳細(xì)介紹

買樓房講價折扣找老業(yè)主詳細(xì)介紹，也是一條可行之道。現(xiàn)階段很多新樓盤賣樓，都是有發(fā)布老業(yè)主詳細(xì)介紹附加折扣、并免買家和介紹人一定期限物業(yè)管理服務(wù)費、贈予別的方式大禮盒等。雖然節(jié)約的肯定金額針對總價格而言并算不上多，但針對買家和介紹人來講，這全是切切實實的益處,而且也是老業(yè)主善于接納的。買房者能夠向開發(fā)商詳盡資詢老業(yè)主買樓房很有可能得到 的詳細(xì)優(yōu)惠，并爭得將折扣和優(yōu)惠所有取得手。