1.新房開盤前提條件前申購

基本上新樓盤在新房開盤前必須歷經一個儲客的全過程，這一全過程中有很多取得低折扣的機遇。一般而言，這時房地產商盡管都還沒終明確市場價，但因為對銷售市場體現“心里沒底”，會為早期備案的買家出示一定力度的折扣，一般的廣告詞是“現VIP備案新房開盤可獲附加××折”。

2.報名參加各種各樣為名的團購價

“團購價”在上年第三季度以前風靡一時，而各種政府機關、金融機構、俱樂部隊也是變成各種房地產商青睞的團購價資源。團購價折扣價理論上秘而不宣。向大家房產超市網（www.cdsyhx.com)網的看房團、網上團購價等，都能夠報名參加哦。包給你優惠，購到心愛樓盤。

3.買庫存尾貨、優惠房源

仔細的買家就可以發覺，許多新樓盤都是會分階段地發布一些優惠企業，比如清庫存尾貨時的優惠等，有時以一口價的方式出現，甚為性價比高。一直以來，尾房給人的形象化覺得便是“被別人選到后剩余的”，而客觀事實卻并不是這樣。覺得,當商品房的銷量做到80%之后，房地產商早已盈利，因而一般就進到新項目的優惠價市場銷售環節，這時的尾房通常較為性價比高。

4.找舊小區業主詳細介紹

買樓砍價折扣找老小區業主詳細介紹，也是一條可行之道?，F階段很多新樓盤賣樓，都是有發布老小區業主詳細介紹附加折扣、并免買家和介紹人一定期限物業管理服務費、贈予別的方式禮包等優惠。雖然節約的肯定金額針對總價格而言并算不上多，但針對買家和介紹人來講，這全是切切實實的益處,而且也是老小區業主善于接納的。買房者能夠向開發商詳盡資詢老小區業主買樓很有可能得到 的詳細優惠，并爭得將折扣和優惠所有取得手。

5.找房地產商高層住宅謀附加優惠

人際關系的折扣也是買樓常見到的另一種砍價方式 。比如了解新樓盤房地產商內部人員，一般能夠根據其得到 附加的優惠。像工程項目經理、銷售總監等乃至更高級的高管人員手里，通常掌有更高的買房折扣審批權。

6.找業務員談附加折扣

要想購到房屋，找業務員磨倒是非常好的方式。自然，向業務員要折扣，買家一定要主要表現出適度的購買激情，既要主要表現出新樓盤的鐘，又要有對價格等要素猶豫不定的模樣。假如你是幾個人一起買樓，那么和業務員“砍價”得到 大量折扣的概率就更高。

7.一次性付款

購房挑選一次性付款時，折扣室內空間一般操縱在存貸款年利率差內。一般來說能夠從銷貨方那邊獲得2%-5%上下的房價款優惠。針對現錢十分充足的買房者而言，一次性付款針對其并無很大影響。