一、正確對待樓價難題

價格低對購房者有挺大的誘惑力。同一個地區(qū)中價格便宜的房子部位一般比較偏僻、交通不方便、配套設(shè)施不健全、房屋朝向不太好。同一個小區(qū)域內(nèi)價錢稍低的房子一般存有戶型不太好、房屋朝向不太好、樓房不太好的難題。那價錢高的房子就是說購房者的選擇么?實(shí)際上不以為然。歸根結(jié)底還是要依據(jù)購房者的具體要求來看。比如家里有老年人和少年兒童，應(yīng)當(dāng)偏重于低樓房，自然通風(fēng)采光最佳的房子;家中常見的交通出行專用工具是駕車，那麼針對城市公共交通的需要量就沒有那麼大;剛性需求購房者經(jīng)濟(jì)發(fā)展工作能力比較有限，針對上班的出行便捷性需擺在首位等。

一般而言，購房還是要高度重視地區(qū)的選擇，在樓價和舒適感上取一個正中間值，那樣即能確保生活品質(zhì)，又能尋找價錢相對性低的房子。

二、戶型選擇

提到購房，戶型絕對是繞不動的一個話題討論。伴隨著銷售市場上戶型愈發(fā)多種多樣、與眾不同，許多 新一代的購房者都是過度追求完美個性化。殊不知有時過度獨(dú)特的房子盡管造型設(shè)計好看，但定居舒適感卻不盡人意。

針對沒什么工作經(jīng)驗(yàn)的年青購房者而言，一定要按耐住“躁動不安”的心，還是要平淡無奇一些，實(shí)際可參照四大定律。

樣子定律：形態(tài)各異缺乏角的房子盡可能不買，華康的戶型是好選擇，長與寬的占比一般接近1:1.5中間不錯。

采光定律：多方面采光、坐南朝北，雙陽臺的戶型不錯。

總面積定律：二居室大客廳要>20㎡，三居室大客廳要>24㎡。主臥室要>12㎡，客臥>10㎡。

合理定律：奢侈浪費(fèi)總面積越來越不利定居。比如：過道或安全通道太長、戶型不華康導(dǎo)致的井井有序等。

三、好物業(yè)管理很關(guān)鍵

物業(yè)管理難題是許多 購房者在購房全過程中非常容易忽視的一個難題。覺得物業(yè)管理的功效并不大的觀點(diǎn)是有誤的。物業(yè)管理不僅是住宅小區(qū)自然環(huán)境的管理人員，也是確保定居安全性的關(guān)鍵監(jiān)控器者。購買二手房能夠形象化見到住宅小區(qū)的物業(yè)管理水準(zhǔn)，而新房子多見預(yù)售房，沒辦法分辨物業(yè)管理水準(zhǔn)，購房者能夠從物業(yè)管理公司的知名品牌、用戶評價下手。

人們常說沒有十全十美的房子。買適合的房子關(guān)鍵環(huán)節(jié)取決于多思索勤行動，維持客觀防止欲望深陷各種買房錯誤觀念。