房產知識
房地產稅是怎么征收和測算的
2020年07月09日 12:16:00 來源：房產超市網
[導讀]房地產稅是怎么征收和測算的。房子是日常生活的確保，能夠為親人擋風遮雨，讓親人有一個舒服的生活環境。而房地產稅是以房子為征稅對象，按房子的計稅余值或租金收入為計稅根據，向產權任何人征收的一種財產稅。
房地產稅是怎么征收和測算的
房地產稅征收
2017年一月一日起，對有著2套住房的家中，平均總建筑面積80㎡以上一部分，視作奢華性住房消費，每一年征收1%-3%的房地產稅，且沒有減除額;家中第三套住房，每一年征收4%-5%的房地產稅，且沒有減除額;家中第四套及以上住房，每一年征收10%的房地產稅，且沒有減除額。實際上征收房地產稅，能夠讓每個當地政府出示公共文化服務有著競爭，那樣就可以吸引住大量的住戶，最終就可以促進了房價增漲來得到 大量的財產稅收入，來做到量變到質變情況。
房產稅計算
1、房地產稅的征收率
按照房地產余值測算繳納的，征收率為1.2%;按照房地產租金收入測算繳納的，征收率為12%。從二零零一年一月一日起，對本人按銷售市場價格租賃的住戶住宅，用以定居的，可暫減按4%的征收率征收房地產稅。
2、房產稅計算方式
依據民法要求，房地產稅的計算方式有下列二種：
按房產原值一次減除30%后的余值測算。其計算方法為：年應納稅額=房地產賬目固定資產原值×(1-30%)×1.2%
按租金收入測算，其計算方法為：年應納稅額=年租金收入×稅率(l2%)。
3、房地產全新的稅費優化算法
房地產稅適用內資和本人，房地產稅的測算根據選用從價計稅和從租計稅，實際征收率以下：房地產稅的計稅公式計算為：從價計稅：應納稅額=房產原值×(1—30%)×1.2;從租計稅：應納稅額=房地產租金收入×12%;個人出租住宅：應納稅額=房地產租金收入×4%。
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