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買房選什么樓層好?你們都怎么選的?

標簽： 買房
熱心網友|回答6次|2020-12-11 10:22:11
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  • 熱心網友
    2020-12-11 14:31:44
    買房樓層怎么選？以33層為例，1至33層各樓層都有哪些利弊？我們在買房，選房時會考慮到樓層的問題，不同的人有不同的喜好，有的人喜歡住高一點，有的人喜歡住低一點，不同的樓層有各自的優缺點，價格也會略有不同。今天來介紹買房樓層注意事項，讓你輕松選到好樓層！【買房樓層】1-4樓利弊優點：通常來說價格最低，遇到什么突發事件，成功逃亡幾率非常大。購買一樓，部分樓盤可以贈送地下室或車位，夏天溫度比上面樓層要低點缺點：潮濕、私密性弱、安全性弱光照差、灰塵大、蟲蚊多，比較雜亂，房間較暗開燈時間比較長。中國人比較忌諱“4”，這個因人而異吧，不做評論。【買房樓層】5-7樓利弊優點：價格同樣較低，最適合行動不便的老年人居住缺點：同樣，光照不會很好，景觀不是很好，安全性不高【買房樓層】8-10樓利弊優點：樓層不高不矮適合居住，價格適中，光照不錯，有風景看，電梯出什么問題爬樓也不累。不用擔心潮濕問題。缺點：雖然有風景，但視野不是很好。【買房樓層】10-12樓利弊優點：樓層高度很適合居住，光照夠、風景不錯。缺點：全是廢氣集聚地，空氣是最差的地方【買房樓層】13-23樓利弊優點：很多人眼里的最佳樓層，樓層的采光很不錯，日照時間也長，視野也很開闊。噪聲的影響也比較少。缺點：出行不方便，比如停水或者停電后供水和電梯不正常，購房時這一點要考慮，還有這幾層的價格，也往往偏貴的。另外很對人忌諱18樓，說什么18層地獄，至于這個，只能說一句：呵呵~【買房樓層】24-30樓利弊優點：風大，涼爽。站得高看得遠，景觀無遮擋，夜景漂亮，環境安靜，私密性強，無蚊蟲。缺點：風比較大，樓層太高，如果窗戶的隔音不好會有風聲和噪聲，此外，如果家中有老人，25層以上謹慎選擇，不適合心臟病、慢性支氣管炎等病人居住，還有兒童也不宜長期居住，對發育不好。【買房樓層】31-33樓利弊優點：樓層最高，視野開闊景觀最好，頂樓價格略低或送陽臺，私密性最強，無蟲蚊。缺點：樓層高氣壓不足時供氣供水少，電梯出故障，那爬樓要爬死。

其他回答

（5條回答）
  • 熱心網友
    2020-12-11 23:46:09
    一、逃生難易度逃生難易指遇到災難時逃生難易的程度。尤其在發生火災或強烈地震時，人能夠很快的逃出建筑物，避免火勢蔓延或樓房坍塌危及生命安全。當然，樓層越低，逃生系數就越高。二、生活便利性指日常出入、起居生活是否方便，這一點跟家庭人口年齡構成及健康狀況聯系在一起，如果家里有老人小孩，適合住較低樓層。另外，家里有人容易出現眩暈，也就不適合住在高層。居住眩暈是指居住高層樓房發生眩暈、恐高癥心理及引起心血管疾病等問題的程度。三、采光通風情況想要采光通風較好的樓層，首先得考慮朝向問題。良好的朝向，能夠保證大量的陽光直射房間，改善室內環境，如溫度、衛生狀況等，對居住者身心健康十分有利；其次，主要考慮該住宅是否占據樓棟的兩個朝向，如板樓的南與北，東與西；塔樓的東與南、南與西等。四、頂樓和底層許多購房者不愿選擇頂樓和底層，因為頂樓夏天很熱；底層容易遭受蚊蟲攻擊，濕氣較重。但頂樓和底層價格相對實惠。選頂層最重要的是要考慮開發商是否做隔熱處理；選底層要仔細檢查防潮設計和措施；其次要看管道是否暢通，因為臨近各種管道尤其下水道，萬一堵塞就很遭殃；再次注意采光問題，底層在眾樓環抱之中，采光通風易受限制。五、住宅樓總層數考量房屋層數指房屋的自然層數，一般按室內地坪±0以上一算；房屋總層數為房屋地上層數與地下層數之和。我國住宅規范，按總層數分為四大類：低層住宅、多層住宅、中高層住宅和高層住宅。低層住宅：指1-3層的住宅樓層選擇優勢：低層對老人小孩來說，出行非常方便；有意外發生如地震、火災等事故，有利于逃生；價格低空間利用率高；開發商設計較靈活，如一樓有地下室、花園、車庫等空間，其他層有露臺、陽光房、天井等布局，交易時半賣半送，購房者可花小錢得到更多房屋面積。多層住宅：指4-6層住宅樓層選擇優勢：安全性能好，方便家人出行，樓層價格適中。中高層住宅：指7-9層住宅樓層選擇優勢：比較接近地面，可看到地面人物景物、舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風、采光、日照基本都可滿足生活居住需求。高層：指10層及以上住宅。樓層選擇優勢：通風采光良好，視野開闊，極大的滿足人們居家景觀需求，充分體現現代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感；20層以上私密性好，不受周邊環境干擾。六：總體規則1、住宅樓在總層數的1/3以上、2/3以下為較好層次；2、從價格考慮，一般次頂層最貴，依次往下價格越低；3、樓層越高，遮檔越少，采光越好，能夠很好的避開嘈雜的環境和粉塵污染，比較適合中青年人居住；4、樓層較低，上下樓很方便，可以增加外出機會，適合家有小孩和老人家居住。
  • 熱心網友
    2020-12-11 22:26:59
    根據專家說法，買高層的最佳樓層應該是——大樓的3/1到3/2之間處，以21層的大樓為例，它的最佳樓層是7-14層之間。這里無論是采光還是空氣都不錯，如果是景觀樓觀景的效果也很好；這樣一個高度人站在陽臺上也不會有眩暈的感覺。根據這個定律，計算其他樓層最好之高層住宅樓層如何選（僅供參考，具體以各小區具體情況為準）：15層住宅之買房幾層最好：5-7層。18層住宅之買房幾層最好：6-7層。30層住宅之買房幾層最好：6-7層、15-24層。28層住宅之買房幾層最好：6-7層、15-22層。24層住宅之買房幾層最好：6-7層、15-20層。26層住宅之買房幾層最好：6-7層、15-20層。25層住宅之買房幾層最好：6-7層、15-20層。22層住宅之買房幾層最好：5-7層、14-17層。不過，這也要根據現實情況，因人而異，比如家里有老人小孩，選低層會比較適合，如果一樓帶小院，而且是那種不是很小的小院兒，最合適不過了。如果頂層有閣樓，而且是那種可利用空間較大的那種，那么可以選頂樓；如果這些都沒有，那么不妨選8樓以下的，這樣萬一停電什么的，不用太辛苦；如果你是年輕人，可以選擇10層以上，視野開闊一點。
  • 熱心網友
    2020-12-11 16:45:53
    還是看自己喜歡
  • 熱心網友
    2020-12-11 12:01:30
    低層：1-3F的建筑為低層建筑多層：7F以下的建筑為多層建筑（包括6層復7層）小高層：7—11F的建筑為小高層（包括11層復12層）高層：12—30F的建筑為高層超高層：30F以上的建筑為超高層高層買第幾層好？第一：目前在行業內是有一種說法，8-12層的房子最好不買，因為這個高度正好是空氣中浮沉臟物最集中的范圍;但是雖然大家都這么說，實際上也沒有科學報告的驗證。第二：可以看看你小區的園林景觀怎么個布局，一般說來，如果陽臺前有大樹分布則可以買四-六層的，因為這個高度剛好是樹冠頂部，從這個高度往外看效果最好，一片郁郁蔥蔥的樹頂映襯遠處的美景。第三：如果您是在南方生活的話，當然是盡量不買底層，因為潮濕，在北方就不用考慮這方面的因素了。第四：無論北方南方，頂層能不買就不買，因為夏天熱冬天冷的可能性大，碰到工程質量不好還可能墻面漏水。第五：如果你不在乎小區內的景觀效果或者小區內園林沒看頭那你就往上走好了，登高望遠也不錯，當然一般說來越高越貴了。第六：根據數據顯示:12--18層都是灰層帶.過了18層就行了.還要看你的性格啥.有的人性格喜歡控制力的.就喜歡住頂樓.所以.最主要是你自己喜歡和家人喜歡就行了。第七：從空氣質量角度來說，高度在30米以上的，空氣質量反而更差。而且，高層空氣相對稀薄，患有某些疾病的人容易產生不適癥狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，選擇高層樓房時更要謹慎。此外，鋼筋混凝土結構會迫使來自電器設備的電波沿著樓房循環，相當一部分是往上走，直至頂層，所以，高層居民更容易出現頭疼癥狀。第八：其次，從心理學角度講，身居高層的人容易產生一種“根基不穩定”的感覺，經常會感到內心壓抑。在高樓林立的小區中行走，人也會產生壓抑感。另外，總層數不同選房層數就也不同：簡單的來說，樓層越高，遮擋物就越少，采光相對來說會比較好些，較適合中青年人的選擇及居住。較低樓層更能避開噪音及粉塵的污染，出行更加方便，更適合老年人居住。
  • 熱心網友
    2020-12-11 11:23:56
    一、買房樓層的選擇應當考慮的主要因素有：住宅樓總層數、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構成及健康狀況、住宅通風采光情況、樓層價格差異等因素。二、低層住宅：指一層至三層的住宅。樓層選擇優勢：低層對于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發生的時候，比如地震、倒塌、火災等事故，低層是最有利于逃生的。價格低空間利用率高：開發商一般會在這段樓層把空間設計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。三、多層住宅：指四層至六層的住宅。樓層選擇優勢：安全性能好，方便家人出行，樓層價格適中。四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。樓層選擇優勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風、采光、日照基本能滿足生活居住需求。五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。樓層選擇優勢：通風采光良好，在房間內網上窗外，片區景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現了現代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。六、頂樓和底層很多購房者都不愿意選擇頂樓和底層，因為頂樓夏天比較熱，如果開發商沒有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因為容易遭受蚊蟲攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價格上是經濟實惠的，家庭經濟一般的購房者可以考慮這些樓層。選購頂層最重要的就是看開發商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經濟實惠的。選購底層首先要仔細檢查防潮設計和措施。防潮措施不過關，長期住在這種房子里，不僅電器、家具易生銹、發霉，人也易患風濕性關節炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質量差或設計不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意采光問題，底層因處在樓房底層，在眾樓環抱之中，故其采光和通風往往受到限制。七、整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據“住宅樓在總層數的1/3以上、2/3以下為較好層次的規則”進行選擇，總層數不同樓層選擇也不一樣。

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