過戶流程
房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續，即產權轉移的全過程，房屋產權過戶需要什么手續和費用嗎？
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我想問下二手買賣房子過戶流程是怎么樣的？
二手房過戶流程是什么?1、辦理二手房過戶業務，拿到號碼單后一定要估摸準叫到自己的時間，經常去關注一下叫到幾號了。賣方人房產證上寫著誰的名字，誰就得來，有的人為了以后方便辦理與房產有關的業務，辦理的房產證上只寫夫妻雙方一人的名字。2、《存量房買賣合同》上的報價最好比實際交易價格少寫一些(一般少寫5萬左右)，因為到地稅局交稅時是以交易價和評估價中的最高價作為計費基礎的，這樣可以少交些稅。4、如果你有時間最好先到東門叫號開一張無房證明，以證明你現在買的是你的第一套房，這樣你也可以少繳些額外的稅。4、在辦理過戶過程中，房產證最好交由賣方人或第三人保管，為的是怕賣方人偷著拿來做抵押，信得過的話無所謂。要選購二手房的話的話可以先了解下房屋的所有權，要看房屋的質量，在雙方協商好后一定要簽訂房屋買賣合同，保證自己的權益。以上就是關于“買賣二手房流程是什么?二手房過戶流程是什么?”的介紹，買賣二手房大家要按照流程來辦理。
2020-06-11 16:53:24標簽: 過戶流程 -
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誰來說說房子出售過戶流程是怎樣的？
二手房過戶流程如下：1、買賣雙方商議好房價簽好合同后需要帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、買賣合同、過戶確權審批表到房管部門網簽后到房管部門測繪公司申請測繪，出具新的測繪圖；2、雙方帶著（1）所述材料，到房管部門和稅務部門委托的評估公司申請評估；評估公司受理后按評估程序對所委托評估房屋出具評估報告，繳納評估費。3、雙方帶著（2）所述材料，到稅務部門申請繳納契稅；稅務部門受理后認真審核，出具契稅單，繳納契稅；申請繳納（或減免）營業稅、個稅，稅務部門受理后認真審核，符合規定的出具納稅單（免稅單）；4、雙方帶著（3）項材料到房管部門申請辦理，房管部門審批核準后，繳費取證
2020-05-09 09:25:44標簽: 過戶流程 -
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房屋贈予過戶流程是怎么樣的？
房屋贈與，指一方（贈與人）自愿把自己所有的房屋無償贈與他人（受贈人），他人愿意接受的民事法律行為。房屋贈與的雙方當事人應訂立書面合同。過戶流程如下：一、贈與人與受贈人簽訂房屋贈與的書面合同，即贈與書贈與書的主要內容為：1、贈與人與受贈人的姓名、性別、出生日期和家庭住址；2、贈與人與受贈人的關系；3、贈與的理由；4、被贈與標的物的名稱、數量和基本狀況、坐落地點；5、贈與人對贈與行為的意思表示；6、贈與人在贈與書上簽名或蓋章、簽名日期。二、辦理公證根據司法部、建設部《關于房產登記管理中加強公證的聯合通知》的規定，房屋贈與必須辦理公證。辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發生地公證處受理。贈與不動產的，也可由不動產所在地公證處受理。辦理贈與公證申情人應提交下列證件和材料：1、贈與人的身份證件（居民身份證、戶口簿、護照、通行證復印件）；2、贈與書；
2020-05-09 09:01:34 -
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房改房的過戶流程有什么？
房改房的過戶流程 1、首先，去房改辦政策法規科（在市房產局）領取《房改房上市交易申請表》； 2、拿單位蓋好章的申請表到市房產局公房科蓋章（需要10個工作日左右時間）； 3、產權人填寫好上述申請表后，到原產權單位蓋章并領取《職工個人住房檔案建檔登記表》、《房改出售公有住房完全產權評估價核定表》； 4、完成后，帶齊上述三張表及房改房相關資料回到房改辦，需要帶的資料有：房屋產權證、土地證、房屋權人及配偶身份證、戶口簿、結婚證等（需要查看原件及留復印件2份）（夫妻離異的提供財產分割協議書、夫妻一方已故的提供財產分割兌證書、未婚的提供未婚證明原件）； 5、用以上資料在房改辦辦理《房改房上市交易備案表》，即上市證。 6、完成了在房改辦的手續。
2019-09-24 07:58:24
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