提示
回答成功，可在會員中心查看審核情況
前往會員中心
本次調控政策中“限售”是否包括繼承、贈與、交換、夫妻更名、
本次調控政策中“限售”是否包括繼承、贈與、交換、夫妻更名、司法判決等轉讓房屋？
熱心網友|回答1次|2021-11-17 14:00:18
我來回答
收起回答
0/2000
全部回答
（1條回答）
-
熱心網友2021-11-17 14:00:18不屬于“限售”范圍內的情形：（1）繼承;（2）交換;（3）夫妻更名;（4）司法裁定。
屬于“限售”范圍內的情形：（1）贈與轉讓。（2）拍賣（不含司法拍賣）。
相關問答
-
3個回答
一線城市房價在下調，二、三線城市在上漲，請問國家實施房價調控光顧著一線城市嗎?
一線城市代表著房地產的發展方向，擒賊先擒王的道理。一線調控成功的話，二三線在三年之后基本就重復一線的趨勢了，因為慢半拍。至于國家的調控，還是別抱有希望了，我們總是報怨不要把泡沫吹大房價不要漲；其實我倒寧愿房價過快上漲，反正是買不起，讓它瘋狂漲就是了。最好一年漲200%。兩年就把泡沫徹底吹破了，然后當頭一棒直跌谷底，讓人們再也不敢抄房！
2020-09-02 14:08:03標簽:房價 -
5個回答
房價調控那么久怎么還沒降到大眾接受的價位？
限購政策的出臺只是抑制房價的過快增長，并沒有說讓房價降，現在建造的房屋成本都很高，不可能去賠錢賣不是么，現在的什么都在漲價，人工也都漲了，房價怎么可能就這么輕易的降呢
2020-06-01 14:09:42標簽:房價 -
7個回答
面對房產調控二手房購房者該如何做貸款決定
購房者在申請二手房貸款時需注意什么？貸款購房，新房與二手房存在著較大的區別，銀行在為二手房提供貸款時，往往對房屋本身和貸款人都規定了較為嚴格的條件。業內人士提醒，購房者在申請二手房貸款時還需注意以下幾個方面的關鍵因素。1.評估價與最高貸款額二手房貸款銀行放貸時采用合同價和評估價取得的原則，取兩者之間的低值乘以貸款成數，即為房產的最高貸款額度。2.竣工年代與貸款年限銀行審批貸款過程中，通常會把房產證上的竣工年代作為影響借款人申請貸款年限的主要條件，一些銀行目前的政策是“房齡貸款年限≤30年”。3.貸款銀行的選擇各商業銀行服務特色不盡相同，貸款品種也有所差別。如果借款人選擇常見的房貸產品，就要綜合各銀行網點數量、還款的便利程度和工資發放銀行等條件來選擇。4.還款方式的選擇銀行還款方式主要分為等額本息還款法和等額本金兩種方式。前者適合教師、公務員等收入穩定的工薪階層；后者適合前期能夠承擔較大還款壓力的貸款人群。5.收入證明與還款能力收入證明一般是借款人所在單位開具的收入狀況證明。如果申請人已婚，一個人的收入證明低于其月供，則可以夫妻雙方同時開具收入證明來申請貸款。除此以外，大額存款、債券、房產等也可以作為收入證明。6.貸款的成數和利率目前，各銀行對首套住房的首付成數和貸款利率，第二套房的首付成數和貸款利率等都做出了具體的規定。7.借款人自身相關情況個人信用情況直接影響銀行對借款人還款能力的評估。目前信用檔案主要包括：信用卡、房產抵押貸款和其他各類貸款。需要提醒的是，在辦理購房貸款之前，購房者最好先到所在城市的房屋置業擔保公司咨詢相關手續及收費情況，確保自己在享受貸款擔保服務的過程中，能夠明明白白地消費。
2020-05-25 14:35:21標簽:二手房 -
1個回答
面對房產調控 二手房購房者該如何做貸款決定?
商品房的價格，大致可分為底價、表價和成交價三種；善于“砍價”者，用低于表價，甚至低于底價的價格來作為成交價，就是真正得到了實惠—— 人們在買一般商品時，首先想到的是價格能否便宜一些，而房屋的本質是一種商品，肯定有其議價的空間，這也是購房過程中很重要的地方。 因為在一些小的細節上開發商即使做出讓步，而卻以較高的價格出售，吃虧的還是購房者，這好比是“撿了芝麻，丟了西瓜”。 首先，分析一下商品房價格的構成。根據新頒布的《商品房住宅銷售價格構成管理辦法》，商品房的銷售價格是由成本費用、期間費用、稅金、依法應當繳納的其他行政性事業性收費和利潤組成，其中期間費用和利潤是有彈性的，開發商可以根據自己的實際情況來做相應的調整，這也就是購房者砍價的關鍵所在。 對于目前商品房的銷售價格，大致可分為底價、表價和成交價三種，底價是開發商自己或者是委托銷售公司銷售的最后底線價格；表價是開發商做廣告對外所宣稱的價格；而成交價就是購房者和開發商經過協商以后簽訂購房合同時所確定的價格，在底價和表價之間每平方米相差可能有幾百元之多。 不善于砍價者，用表價來作為成交價，這樣即使您的購房合同簽訂的再詳細，補充協議簽訂的再多，您實際上還是吃虧了，只不過在表面上維護將來可能發生也可能不會發生的利益。善于砍價者，用低于表價，甚至低于底價的價格來作為成交價，就是真正得到了實惠。即使在簽訂合同時不違背基本原則的情況下做出一些小的讓步，也不失為明智之舉。 具體來說，對于期房，銷售人員最初會基于期房的某些不足之處，對于購房者提出的讓價要求，可能會在權限范圍內每平方米讓個幾十元。對此，購房者可不要滿足于這個價格，而應進一步提出讓價的要求。這樣，銷售人員一般就會請出業務主管來和購房者談具體價格，只有讓銷售人員請出業務主管，購房者才有可能進一步把價格給談下去。因為一般銷售人員沒有進一步讓價的權利了。 當購房者和業務主管談價時，要從挑剔房屋著手，如對公共設施的計算、相關管線的設計、營建成本等方面提出合理的看法；或者是對小區綠化、房屋朝向、電梯數量等挑出合理的毛病后，業務主管才有可能做出進一步讓價的考慮。不管怎樣，購房者提出讓價的要求后，要做到成交價一定要低于表價，至于成交價是否接近底價，甚至低于低價，就要看購房者個人談判水平和樓盤銷售情況了。 對于現房，如果樓盤的規模比較大，一般議價的空間就比較小，因為個案數量多，給某個購房者大幅度讓價的話，可能會引起大的混亂，開發商通常不會冒這么大風險的。如果樓盤規模較小，議價的可能性就大些，不過關鍵還是看購房者如何去和開發商交涉。 當然，對于熱銷樓盤，開發商一般不會考慮讓價的問題，而對于銷售狀況一般或者是滯銷的樓盤，購房者不妨用上述辦法一試。
2009-06-12 08:41:47標簽:二手房貸款
獲取驗證碼
最新問題
-
推薦城市
-
新樓盤推薦
-
小區動態
