一，買二手房最省錢的方法：一、委托多家中介獲得更多房源信息在購買二手房是，忌只委托一家中介。因為如果只有一家中介提供信息的話，可能造成信息閉塞，而被中介糊弄。委托多家中介，不僅可以得到更多房源信息，利于房源比較，還能使中介之間產(chǎn)生競爭關(guān)系，使中介提供的服務(wù)效率更高且房價更低。在同時委托多家中介時需切記：首先要對買房表現(xiàn)出強烈的愿望，這樣中介公司才會對你重視；其次要選擇有實力、有口碑的中介公司，以免造成自身權(quán)益的損害。二、房要多看話要少說在買房的過程中，需要多看房，這樣才能摸清市場。少說話，并不是看房時閉口不言，可以對房子挑毛病，但不要對所看的房子表現(xiàn)出強烈的滿意感，這樣在以后成交過程中，可以留有“砍價”的余地。如果對房子贊美聲一片，中介很清楚對房子的滿意程度，想要砍價就不那么容易了。三、與房主溝通很重要如果對一套房子很滿意，這時需要與房主多做溝通。因為房主是房子的賣家，在溝通中可以知道房主對賣房子的態(tài)度，心理底價等情報。避免中介在給你報價時吃差價的情況發(fā)生，而且可以針對房主的賣房心理進行砍價。如：房主急需用錢，若有能力，可以采用全款方式，這樣房主應(yīng)該會樂意給降降價的。

在與賣方溝通談判的過程中，可以以房子的不好地方作為談判籌碼，以此作為砍價的借口理由。不要過度的聽取賣方的介紹，畢竟他們不會把不好的地方說出來。需要自己去分辨。

面對城市中居高不下的新房價格，很多想要在大城市買房的朋友會將目光投向性價比更高的二手房。很多朋友認(rèn)為在買房的時候是無法講價的，其實買房同樣也是一種消費行為，大家在購買二手房的時候，只要掌握一些省錢技巧，同樣也可以省下一筆不小的資金。一、挑準(zhǔn)時機再買房買房也是需要講究時機的，大家在買房的時候應(yīng)該要判斷在目前二手房市場是買方市場還是賣方市場。如果是買方市場的話，也就是說，這個時候有較多的二手房處于待售狀態(tài)，那么買方砍價還價的余地是比較多的，也有更多的時間精挑細(xì)選；但是如果是賣方市場的話，二手房是相對緊張的，想討價還價就比較困難了，能買到不亂漲價的二手房就不錯了。因此，在買房的時候，購房者也要了解一下當(dāng)前的市場情況，了解二手房交易市場究竟是買房市場還是賣方市場。二、學(xué)會討價還價了解房主賣房的原因了解房主是因為什么原因而賣房，是否是急賣。比如，有的房主可能是由于家中急需資金所以才著急賣房子，這個時候，只要你給出的價格合適，哪怕是稍微低一點，房主也愿意出售。當(dāng)然，大家在買房之前也應(yīng)該事先了解您所購買的房子區(qū)域二手房的價格，即便是講價也不能夠降到太低，這樣賣方肯定是不會同意的。了解房主的性格如果房主的性格比較爽快，那么，爽爽快快的給房主還一個價。如果房主已經(jīng)答應(yīng)了你給出的價格，你又覺得這個房價還高了，又向房主還價的話，這樣的結(jié)果通常是房主拂袖而去。另外，在初次見面時，可以通過與房主的交談，了解其原來購買房屋時的價格和現(xiàn)在的心理價位，做到心中有數(shù)。不要表露自己的喜好遇到喜歡的房屋時，千萬不能把你的歡喜表露出來，在這種情況下大家應(yīng)該多看房屋的缺點，并向房主表示出來，例如房子在低層，就說采光問題；房子臨街的話，就可以說房子太吵；住在高樓層的話，就說太高，不方便出行等等。不論你怎么說，其目的就是打擊房主的優(yōu)勢心理，讓他知道自己的房子有太多的缺點。利用中介向房主砍價導(dǎo)致買賣雙方遲遲不能簽定合同的主要障礙往往就是房價的問題，此時中介是希望賣家能夠把價格降下來，使雙方達成一致并成功交易，以便收取中介費用。大家如果是通過中介買房的話就要充分利用中介的這種心理，讓他們來從側(cè)面為你向房主還價，或者直接向中介施壓，即給中介一個你愿意承受的價格，如果談得下來就買，談不下來就拉倒，這樣的話便可以省去你不少的精力，而且中介往往更會“砍價”。從中介處索取一定的優(yōu)惠如果購買二手房進行按揭貸款的話，一般有中介公司幫忙進行操作。中介公司的資源多，可以問問中介能否向銀行爭取到一定折扣的利率，如果可以的話，買房人也可以省一點錢。

購房動輒幾十萬乃至上百萬的支出對于一般家庭來說，是一筆巨大的開支，而由于房屋價格本身較高，買房時遇到價格上下浮動幾萬塊也是常有的事兒。那么在購買二手房時我們應(yīng)該怎樣“砍價”才能做到既省錢又可以買到心儀的房子呢？一、委托多家中介獲得更多房源信息在購買二手房是，忌只委托一家中介。因為如果只有一家中介提供信息的話，可能造成信息閉塞，而被中介糊弄。委托多家中介，不僅可以得到更多房源信息，利于房源比較，還能使中介之間產(chǎn)生競爭關(guān)系，使中介提供的服務(wù)效率更高且房價更低。在同時委托多家中介時需切記：首先你要對買房表現(xiàn)出強烈的愿望，這樣中介公司才會對你重視；其次要選擇有實力、有口碑的中介公司，以免造成自身權(quán)益的損害。二、房要多看話要少說在買房的過程中，你需要多看房，這樣才能摸清市場。少說話，并不是看房時閉口不言，你可以對房子挑毛病，但不要對所看的房子表現(xiàn)出強烈的滿意感，這樣在以后成交過程中，可以留有“砍價”的余地。如果你對房子贊美聲一片，中介很清楚你對房子的滿意程度，你想要砍價就不那么容易了。三、與房主溝通很重要如果你對一套房子很滿意，這時你需要與房主多做溝通。因為房主是房子的賣家，在溝通中你可以知道房主對賣房子的態(tài)度，心理底價等情報。避免中介在給你報價時吃差價的情況發(fā)生，而且可以針對房主的賣房心理進行砍價。如：房主急需用錢，若你有能力，可以采用全款方式，這樣房主應(yīng)該會樂意給你降降價的。總之，在購買二手房的時候，你的表現(xiàn)決定你砍價的余地，多看多打聽，適時的耍點兒小心機也許會有意想不到的效果。