大概需要一個月左右的時間，具體的以銀行的為準買賣二手房的具體過戶及辦理按揭貸款的流程如下：1、第1日遞交材料，提出申請買賣雙方帶齊相關材料，前往銀行。領取并填寫二手房個人借款申請表，填完后將所有材料交給工作人員審閱。工作人員會就材料做出初步評估，給出大致貸款額度和年限。最后三方約定時間，由銀行聯系指定的房地產評估機構前去驗房做評估。2、第2-7日評估根據約定時間，房地產評估機構到房源處進行評估。完成后，評估機構向銀行出具評估報告。這一階段耗時會依據約定情況而定，一般3-5個工作日內即可完成。交易方需交納500元評估費。3、第8-10日銀行審批銀行對貸款申請人的資質進行審核，符合條件后，銀行根據房屋評估價格，綜合貸款人的資質進行貸款額度、期限等方面的審批。審批過程一般在5個工作日左右，但民生銀行中關村支行與貸款審批部門在同一個寫字樓辦公，報批速度快，每單業務審批時間1-2天即可完成。4、第11-33日交首付，辦理過戶審批通過后，買方向賣方支付房屋首付款。然后買賣雙方及銀行工作人員到房地產交易所，憑首付款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產權過戶。過戶當天便可完成，買方再等待20個工作日左右可以領取房產證。5、第34-35天辦房產抵押登記、保險手續，銀行放貸買方領到房產證后，辦理房產抵押登記和保險，保險費2000元左右。然后，辦理貸款發放手續，銀行便向賣方賬戶存入房款，買方則開始依照合同按期償還本期。

購買二手房商業貸款(銀行按揭)的交易流程一、買賣雙方協商一致達成購房意向，并確定房屋成交價格。二、買方到二手房交易服務中心二樓(蔡鍔中路196號原市房產交易大樓)監管銀行貸款柜臺遞交貸款申請資料，如果是通過中介公司代辦的可由中介公司遞交申請資料。申請貸款一般提供如下資料:1、買賣雙方身份證、戶口簿、婚姻證明(驗原件收復印件);2、買方及配偶的收入證明原件、賣方的房產證(驗原件收復印件)，有經適房貨幣補貼憑證的還需帶上貨補憑證原件。3、其他資料(根據各貸款銀行的要求提供)三、由貸款銀行或擔保公司電話預約買賣雙方面簽購房貸款相關手續和擔保相關合同手續。四、買賣雙方接到預約電話后，按照預約時間到二手房交易服務中心二樓擔保公司網上簽約窗口簽訂房屋買賣電子合同;如果是通過中介公司代辦業務的，由中介公司通知代辦。注意事項:1、認真填寫《二手房交易資金監管信息登記確認表》;2、帶上有效身份證件及相關資料;3、如果貸款銀行是監管銀行的業務，監管銀行及擔保公司審批貸款時間一般在3-5個工作日內，如果是其他商業銀行的業務，根據各銀行規定時間辦理;4、如果貸款銀行是監管銀行的業務，監管銀行面簽借款合同等法律文本后在1-2個工作日時間內發放申請人貸款，如果是其他商業銀行的業務，根據各銀行規定時間辦理。五、簽完房屋電子買賣合同后，按照合同約定由買方將房屋交易首付款存入資金監管賬戶，帶上首付款入賬憑證到銀行大廳簽約區，找貸款銀行面簽借款合同和購房貸款等相關手續，找擔保公司面簽擔保合同等相關手續。注意事項:存入首付款時需清楚填寫買賣合同編號:KFXXXXXXX，購房人姓名。六、辦完簽約手續以后，買賣雙方在接到到賬通知后，帶有效身份證明到二手房交易服務中心二樓擔保公司領取過戶資料，并由擔保公司工作人員協助到三樓政務大廳辦理產權轉移登記手續，按規定繳納相關稅費，由擔保公司統一領取《長沙市房屋產權登記收件領證憑據》。1、查詢到賬方式:①憑電子合同號KFXXXXXXX直接到監管銀行大堂經理處查詢;②監管銀行的短信通知。2、稅費收取標準:按照國家規定的比例收取。七、在五個工作日時間內，完成房屋產權轉移登記手續，擔保公司憑《長沙市房屋產權登記收件領證憑據》領取房屋所有權證，擔保公司預留新證復印件(以備客戶領取)。八、交易完成后，監管銀行憑劃轉資金指令將監管資金劃轉至賣方指定賬戶。九、由擔保公司辦妥抵押登記手續

二手房貸款過程：1、要先到銀行進行登記，將銀行所需要的資料備齊交給銀行。2、銀行帶領評估公司去房屋所在地進戶照相勘察。3、評估公司回公司出具評估預評報告或正式報告。4、銀行根據評估公司出具的房屋評估結果，按照評估價值的6-8折貸款，信貸員填報材料，凍結首付款。5、信貸員將相關材料報給市行或省行審批，審批通過，貸款人就可以去房產局過戶了，過戶完成，將不動產證、評估正式報告交給銀行做登記，既貸款完成，2-3天就可以下款了。一般要看銀行審批速度，5-10個工作日審批，因為不是天天可以有審批的，是一周2-3次審批報件。之后是過戶費時間，我們這里過戶需要15個工作日。所以一般貸款需要1-2個月完成。快的三周完成。